소 재 지	경상북도 김천시 대항면 황학동길 3-18, 1층115호 (1동)  경상북도 김천시 대항면 운수리 38-10
물건용도	근린상가
토지면적	33.23㎡(10.05평)
건물면적	86.80㎡(26.26평)
사건번호	2021타경14020
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(17%) 11,261,000원
입찰보증금	(10%) 1,126,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 황학동길 3-18	2638.0 분의 33.23	33.23㎡ (10.05평)
건물 황학동길 3-18	1층115호 (1동) 철근콘크리트조(일반음식점)구조	86.80㎡ (26.26평)

본건1-5는 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 "김천직지사" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년2월25일	근저당권	26,000,000원
2017년2월28일	근저당권	304,625,000원
2020년4월16일	압류
2021년8월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 1동 109호, 110호, 114호, 115호는 사무실로 이용중인것으로 보여짐 ㄴ. 601호는 첨부한 사진과 같이 12개의 병실로 구분되어 있고, 각 병실마다 천 정형에어컨, TV 및 화장실등이 있음 ㄷ. 건물뒤쪽 4번째방은 첨부한 사진과 같이 누수로 인하여 천정 및 바닥이 젖 어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2023.10.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건1-5는 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 "김천직지사" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.2.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경북 김천시 대항면 황학동길 3-18,  건물: 20.84평  , 토지(대지권): 7.98평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경북 김천시 대항면 황학동길 3-18,  건물: 26.14평  , 토지(대지권): 10.00평	89,000,000원 30,527,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경북 김천시 대항면 황학동길 3-18,  건물: 84.94평  , 토지(대지권): 32.52평	222,000,000원 76,146,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  경북 김천시 대항면 황학동길 3-18,  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.42평	50,000,000원 5,883,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  경북 김천시 대항면 황학동길 3-18,  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.42평	50,000,000원 5,883,000원	유찰 (6회)