소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 추동리 산6
물건용도	토지/임야
토지면적	212,613.00㎡(64,315.43평)
건물면적
사건번호	2022타경56210
감정평가액	895,173,000원
최저입찰가	(100%) 895,173,000원
입찰보증금	(20%) 179,034,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 추동리 산6	임야	27967㎡ (8,460.02평)
	임야	33421㎡ (10,109.85평)
	임야	6744㎡ (2,040.06평)
	임야	63954㎡ (19,346.09평)
	임야	1322㎡ (399.91평)
	임야	10890㎡ (3,294.23평)
	임야	62380㎡ (18,869.95평)
	잡종지	5935㎡ (1,795.34평)

본건 기호(1-8)은 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "석거리재터널" 동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월14일	근저당권	520,000,000원
2022년6월13일	가압류	89,000,000원
2022년8월12일	근저당권	1,200,000,000원
2022년9월28일	강제경매
2023년1월4일	임의경매
2023년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 매수신청보증금 20% 2. 일괄매각 3. 입목포함 4. 목록 4 지상에 기계기구의 잔존물(채석장)이 존치되어있음 5. 목록 8의 미미한 일부 면적이 접도구역에 저촉됨 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1~8항은 보성군 벌교읍 추동리 추동저수지 북측에 위치한 임야 및 잡종지로 백이산 자락으로 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-8)은 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "석거리재터널" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2, 3, 4(지분 66545분의 65223), 5(지분 66545분의 65223), 7, 8 - 2018. 9. 14. 근저당권 목록 4(지분 66545분의 1322), 5(지분 66545분의 1322), 6 - 2022. 6. 13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  전남 보성군 노동면 대련리 29-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,056.06평	167,240,160원 117,068,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 보성군 노동면 대련리 29-11  , 토지(대지권): 598.81평	13,658,550원 9,561,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 보성군 노동면 거석리 산95  , 토지(대지권): 330.03평	2,727,500원 2,727,500원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  전남 보성군 노동면 거석리 산112  , 토지(대지권): 7,290.25평	41,406,400원 41,406,400원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  전남 보성군 득량면 도촌리 산126-2  , 토지(대지권): 11,001.93평	31,641,900원 22,149,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 보성군 문덕면 봉갑리 산80-4  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 12,810.57평	205,165,700원 73,531,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전남 보성군 벌교읍 징광리 산224  , 토지(대지권): 1,939.03평	58,972,000원 26,419,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 보성군 벌교읍 징광리 산227 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,191.46평	267,388,000원 119,790,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전남 보성군 벌교읍 징광리 산224-2  , 토지(대지권): 1,054.82평	42,541,400원 19,058,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  전남 보성군 보성읍 주봉리 산68-2  , 토지(대지권): 297.36평	8,158,900원 8,158,900원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  전남 보성군 복내면 일봉리 775-1  , 토지(대지권): 17,646.04평	228,300,200원 81,822,000원	유찰 (4회)