[가평군 청평면 토지/대지] 경기도 가평군 청평면 대성리 88-9 경매문의 <2022타경74454> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록3내지9의 매각대상은 '신성산업주식회사 지분 전부'임 3. 목록3,4,9 지목은 대지이나 현황은 비포장도로로 사용되고 있음(현황조사서 참조) 4. 목록6내지8은 현황도로, 목록3내지5,9는 도로예정지로 탐문되어 인근 토지가격의 1/3이내로 평가함(감정평가서 참조) 5. 목록5 지목은 대지이나 도로의 일부 및 제시외 건물의 부지로 사용되고 있음, 토지상에 소재하는 제시외 콘테이너는 이동 및 해체가 용이한 바 평가에서 제외함(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이며 현황은 나대지에 물웅덩이가 파여있고 주변에 흙무데기가 쌓여있고 잡풀이 자라고 있는 상황임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이며 현황은 나대지에 물웅덩이가 파여있고 주변에 흙무데기가 쌓여있고 잡풀이 자라고 있는 상황임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 대지이고 현황은 주변에 펜스가 설치되어 있고, 잡풀이 무성한 평지에 일부 비포장도로가 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 대지이나 현황은 비포장도로로 사용되고 있고 도로 주변에 펜스가 설치되어 있고, 펜스 주변에 잡풀이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 대지이나 현황은 이 사건 토지 부근에 설치된 축대를 따라 가늘고 긴 형상의 토지로 도로의 일부 및 제시외 건물 3동의 부지로 사용되고 있음, 축대 근처 토지는 잡풀이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 도로이고 현황도 포장된 도로로 이 사건 토지들의 진입로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 임야이나 현황은 포장된 도로로 목록 6. 도로와 연결되어 이 사건 토지들의 진입로로 사용되고 있으며 도로 중 일부는 인근 소나무언덕 펜션의 진입로 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 도로이고 현황도 포장된 도로로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 9. -지목은 대지이나 현황은 비포장도로로 사용되고 있으며 도로 주변의 펜스 부근에는 잡풀이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 1, 2, 3.(각 목록 5. 토지에 소재함) -각 철제 컨테이너조 사무실

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 청평면 대성리 소재 통칭 "양지마을 " 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.05.근저당권