소 재 지	경기도 의정부시 녹양로34번길 47, 103동 16층1602호 (가능동,이편한세상녹양역)  경기도 의정부시 가능동 847
물건용도	아파트
토지면적	42.97㎡(13.00평)
건물면적	74.99㎡(22.69평)
사건번호	2022타경83096
감정평가액	535,000,000원
최저입찰가	(70%) 374,500,000원
입찰보증금	(10%) 37,450,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.11.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 녹양로34번길 47	16415.9 분의 42.9729	42.972㎡ (13.00평)
건물 녹양로34번길 47	16층1602호 (가능동,이편한세상녹양역) 철근콘크리트구조	74.9936㎡ (22.69평)

경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부 지방법원" 동측 인근에 소재하는 아파트(구분건물)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지,다세대, 다가구, 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함. 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 지하철, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월4일	근저당권	249,700,000원
2022년3월24일	근저당권	399,600,000원
2022년9월30일	가압류	47,009,254원
2022년11월11일	가압류	8,447,453원
2022년12월6일	임의경매
2023년1월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 주거용 아파트임. 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자 겸 소유자 세대만 등재되어 있어 임차인이 없는 것으로 조사하였으나, 점유 등에 관한 정확한 것은 알수 없으므로 그 임대차 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부 지방법원" 동측 인근에 소재하는 아파트(구분건물)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지,다세대, 다가구, 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 지하철, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 서광로 210, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.42평	733,000,000원 359,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 용민로 373-20, 1103동 [임차권등기]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 16.26평	518,000,000원 253,820,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 8층808호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	118,000,000원 19,832,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 오목로19번길 21, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.83평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트  경기 의정부시 범골로 35번길 7,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 7.40평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 의정부시 호국로1332번길 55, 1동  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 2.22평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 의정부시 신곡로 36, 104동  건물: 34.11평  , 토지(대지권): 17.05평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 추동로 32, 102동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.64평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 평화로 471, 19층1904호  건물: 5.47평  , 토지(대지권): 0.90평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 송양로 16, 604동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.36평	471,000,000원 471,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 오목로4번길 5, 201동  건물: 21.20평  , 토지(대지권): 11.50평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.40평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 103동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.00평	503,000,000원 352,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 추동로 45, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.89평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 오목로 9, 202동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.23평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)