소 재 지	충청남도 금산군 추부면 성당리 539
물건용도	토지/답
토지면적	347.00㎡(104.97평)
건물면적
사건번호	2022타경109711
감정평가액	18,044,000원
최저입찰가	(100%) 18,044,000원
입찰보증금	(10%) 1,804,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성당리 539	답	347㎡ (104.97평)

충청남도 금산군 추부면 성당리 소재"서대산약용자연휴양림"북측 인근에 위치. 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월20일	가처분
2022년10월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구2번 가처분(2021.12.20. 제19684호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 현황 일부 연못 및 임야 상태 [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 주변은 대부분 소나무가 무성하게 군락을 이룬 지역으로 산림욕장 내지 생태공원으로 조성된 것으로 보임 ⓑ 임야 및 전답 등에 목측되지 않는 분묘 내지 소형 인공물이 추가로 소재할 수 있으므로 추가 확인이 필요함 ⓒ 본건 토지 모두는 정확한 경계 및 면적 측정을 위해 별도의 측량 등 확인이 필요할 것으로 사료됨 ⓓ 덧붙임 사진과 같음 ⓔ 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있음 ⓕ 채무자 김영식의 진술에 의하면 지목이 전답인 경우 필지가 많은 관계로 경작자가 기억나지 않고 외형상 표시도 나지 않지만 대부분 종류 미상의 농작물을 식재한 것으로 알고 있다고 함 ⓖ 자세한 점유관계는 추후 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 추부면 성당리 소재"서대산약용자연휴양림"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구2번 가처분(2021.12.20. 제19684호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.06.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	답  충남 금산군 군북면 호티리 18-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.74평	5,951,050원 5,951,050원	신건 (0회)
2024-05-01	답  충남 금산군 군북면 호티리 949 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 114.00평	16,205,410원 16,205,410원	신건 (0회)
2024-05-01	답  충남 금산군 군북면 호티리 957 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 152.26평	22,147,400원 22,147,400원	신건 (0회)
2024-04-29	답  충남 금산군 복수면 용진리 401-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.33평	255,528,000원 178,870,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  충남 금산군 추부면 자부리 85 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	117,714,000원 82,400,000원	유찰 (1회)