[ 충청북도 청주시 토지/답 법원경매 ]

청주시경매, 상당구경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 56292 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.09.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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유체동산
" 동산 중에서 채권과 기타 재산권을 제외한 물건 및 유가증권을 지칭하던 구 민법상의 용어. 냉장고·텔레비전·가구 등의 가재도구와 사무실의 집기·비품 등이 대표적인 유체동산이다. 구 민법에서는 물건을 유체물과 무체물로 분류하였으므로 동산에 유체·무체의 구별이 생겼다. 구 민법의 재산법에서 말하는 유체동산은 현행 민법상의 동산에 해당한다. 민사소송법의 강제집행편은 구 민법을 전제로 하고 있으므로, 유체동산이란 개념이 그대로 남아 있다. 즉, 민사소송법 527조 이하에서 유체동산에 대한 강제집행에 대한 규정을 두고 있으며, 그밖의 다른 재산권을 합하여 넓은 의미의 동산으로 다룬다."
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이 물건의 사건번호는 2022타경56292 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 299-3 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경56292이며 청주지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 59,988,600원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 30,714,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2023.09.06입니다. 입찰보증금은 3,071,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 299-3
물건용도 토지/답
토지면적 264.40㎡(79.98평)
건물면적
사건번호 2022타경56292
감정평가액 59,988,600원 
최저입찰가 (51%) 30,714,000원 
입찰보증금 (10%) 3,071,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.09.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

고은리 299-3 		답 264.4㎡ (79.98평)
제시외건물
고은리 299-3 		고은리 299-3 6 ㎡(1.82평)
고은리 299-3 1.2 ㎡(0.36평)
고은리 299-3 1.5 ㎡(0.45평)
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 소재 "고은사거리" 남동측 및 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/02)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
노OO 5번 목록 전체, 제시외(1)~(4) 미전입 [보]년 80만원
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
2022년8월2일 강제경매
2022년9월8일 가압류 35,000,000원
2022년10월26일 가압류 9,588,725원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 및 비닐하우스 매각제외. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(2023.05.25. 정정,변경).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 5번 목록 지상에 (1). 샌드위치판넬 조립식 단층 사무실 1동 (2). 쇠파이프조 비닐하우스 판매장 1동 (3). 쇠파이프조 비닐하우스 달팽이 양식장 1동 (4). 쇠파이프조 비닐하우스 개구리 양식장 1동 7번 목록 지상에 (5). 석조 납골당시설 1동(`경주이씨 묘`표기되어 있음) 8번 목록 지상에 (6). 이동가능한 컨테이너 1동 (7). 이동식 간이 화장실 1동 -. 제시외(1)~(4)는(건축물대장 없음) 임차인 노진선이 소유 및 점유하고 있으며, 제시외(5)~(7)의 소유 및 점유관계는 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 확인할 수 없음. -. 현황 1번, 2번 목록 법면 및 포장 도로로 이용중임. -. 현황 3번, 4번 목록 답으로 이용중임. -. 현황 5번 목록 일부 답, 일부 잡종지로 이용중임. -. 현황 6번 목록 전, 7번 목록 묘지로 이용중임. -. 현황 8번 목록 일부 전, 일부 도로로 이용중임. -. 본건중 임차인 노진선의 점유부분을 제외하고 나머지 부분은 소유자 및 관계자를 만나지 못하여 정확한 점유관계 등은 확인할 수 없음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2023.09.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 소재 "고은사거리" 남동측 및 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.01.강제경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2022타경56292 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-04-30  답
 충북 청주시 상당구 문의면 품곡리 [농지취득자격증명,예고등기]
 , 토지(대지권): 254.40평 		31,958,000원
31,958,000원		 신건
(0회)
2024-05-16  답
 충북 청주시 상당구 남일면 가산리 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 108.90평 		22,680,000원
11,612,000원		 유찰
(3회)
이 물건의 사건번호는 2022타경56292 (청주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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