[속초시 장사동 토지/대지] 강원도 속초시 장사동 632-101 경매문의 <2022타경11512> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-공유자우선매수권행사 1회로 제한 -현황: 단독주택 부지로 지상에 매각 제외 권원미상 건물소재(현황조사 및 감정평가서 참조, 법정지상권 성립여부 불분명)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 2번 부동산 현황 - 공부상 시멘트 블록및 시멘트벽돌조 시멘트기와및 스레이트지붕 단층주택 64.25㎡으로 되어 있으나 현황은 조적조 아스팔트슁글 단층주택 70.4㎡(다락방 있음)으로 동일 건물이 아닌 것으로 보임. - 샷시조폴리카보네이트 유리온실 약8.17㎡ 있음 - 조적조 슬라브지붕 창고겸 보일러실및 화장실 약2.82㎡ 있음 - 거주자 김진태에게 휴대전화로 문의 한바 본인이 약 7년 전에 새로 건물을 지었다고함. - 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 거주자 김은희에게 전달함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 속초시 장사동에 소재하는 "영랑동 주민센터" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.31. 경매개시결정