소 재 지	경기도 이천시 사음동 24 향림주택 1동 1층1110호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	57.91㎡(17.52평)
건물면적	47.25㎡(14.29평)
사건번호	2022타경36542
감정평가액	65,000,000원
최저입찰가	(70%) 45,500,000원
입찰보증금	(10%) 4,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사음동 24	3648.0 분의 57.905	57.905㎡ (17.52평)
건물 사음동 24	1층1110호 벽돌,철근콘크리트구조	47.25㎡ (14.29평)

이천시 사음동 소재 "사음저수지" 북측 근거리에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 유류보일러, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO		2021.07.05
매각물건명세 비고		송창성 : 2023.05.04. 미거주 및 임대차 계약 사실이 없다는 확인서를 임차인 본인이 제출.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 1110호이나, 현황은 110호임. [부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 연립주택으로 이용하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이천시 사음동 소재 "사음저수지" 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 유류보일러, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.28. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 경충대로2265번길 103,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 9.77평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 장호원읍 이황리 264-16  건물: 24.06평  , 토지(대지권): 14.51평	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	121,000,000원 121,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 17.90평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 15.38평  , 토지(대지권): 17.90평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 대월면 대월로880번길 49,  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 16.99평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 가좌로103번길 119,  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 21.75평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 마장면 작촌로35번길 15,  건물: 15.94평  , 토지(대지권): 18.62평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 신둔면 황무로517번길 72,  건물: 24.67평  , 토지(대지권): 24.05평	354,000,000원 247,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 부발읍 죽당로 61-77,  건물: 19.20평  , 토지(대지권): 31.61평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 백사면 청백리로 49-2,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 23.30평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 이천시 중리천로 135, 2동  건물: 18.98평  , 토지(대지권): 4.70평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)