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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-145 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경55888이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,588,553,600원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 381,412,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2023.10.31입니다.
입찰보증금은 38,141,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-145
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
820.00㎡(248.05평) |
| 건물면적 |
1,502.82㎡(454.60평) |
| 사건번호 |
2022타경55888 |
| 감정평가액 |
1,588,553,600원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 381,412,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,141,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.10.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
창기리 1269-145 |
대 |
820㎡ (248.05평)
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건물
백사장2길 25-60 |
1층 유스호스텔 |
483.6㎡ (146.29평)
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| 2층 유스호스텔 |
483.6㎡ (146.29평)
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| 3층 유스호스텔 |
483.6㎡ (146.29평)
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제시외건물
백사장2길 25-60 |
백사장2길 25-60 |
17.04
㎡(5.15평) |
| 백사장2길 25-60 |
26.98
㎡(8.16평) |
| 백사장2길 25-60 |
8
㎡(2.42평) |
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충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 “백사장항” 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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[월]300,000 |
| 백OO |
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2020.10.22 |
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| 안OO |
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2017.08.16 |
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| 오OO |
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2017.08.16 |
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| 주OO |
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[월]10,000,000 |
| 주OO |
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[월]3,520,000 |
| 태OO |
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[월]7,000,000 |
| 문OO |
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[보]50,000,000
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| 김OO |
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2022.04.07 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년9월15일 |
근저당권
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845,000,000원 |
| 2014년3월21일 |
가압류
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1,620,000,000원 |
| 2022년9월19일 |
임의경매
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| 2022년12월27일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2010년9월15일 |
근저당권
|
845,000,000원 |
| 2014년3월21일 |
가압류
|
1,620,000,000원 |
| 2022년9월19일 |
임의경매
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| 2022년12월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2. 옥상의 제시외 건물은 모두 매각에 포함. 공부상 수련시설이나, 현황은 공실 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 안면읍 창기리 소재 백사장항 남측에 위치하고, 주위에는 임야, 해변, 백사장항이 있고 백사장2길(비포장)을 통하여 진입할 수 있으며 교통은 보통임
- 용도지역은 계획관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 지목은 대지이고 위 지상에 목록 2 건물이 위치한 건부지 임
○ 목록 2
- 본건은 비상에듀기숙학원 단지 내에 있으며, 건물 정면에는 「B동」으로 표시되어 있고, 공부상 수련시설(유스호스텔)로 되어 있으나 현재는 사용하지 않고 있으며, 1층 출입문에는 충청남도태안소방서장 명의의 「자체점검 및 소방안전관리자 선임 유예 안내문」이 부착되어 있고, 옥상 출입문이 시정되어 있음
- 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본과 같이 전입자 오○○, 백○○, 안○○, 김○○, 상가건물임대차현황서와 같이 임차인 박○○, 주식회사 ○○유트러스트, 주식회사 ○○○유스호스텔, ○○비상에듀기속학원, 문○○ 등을 각각 임차인으로 등록함
- 현장에서 점유자를 만나지 못하여 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 “백사장항” 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.09.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경55888 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경55888 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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