소 재 지	경기도 고양시 일산서구 현중로 61, 502동 5층508호 (탄현동,탄현마을아파트)  경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477
물건용도	아파트
토지면적	37.37㎡(11.31평)
건물면적	68.29㎡(20.66평)
사건번호	2022타경69925
감정평가액	353,000,000원
최저입찰가	(49%) 172,970,000원
입찰보증금	(10%) 17,297,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현중로 61	27210.4 분의 37.372	37.372㎡ (11.31평)
건물 현중로 61	5층508호 (탄현동,탄현마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	68.29㎡ (20.66평)

경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 SBS탄현센터 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2013.12.23.	[보]205,000,000
김OO	전부	2013.12.23.	[보]205,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 신청채권자로서 김순수의 임대차보증금반환채권을 양수함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월28일	임차권설정	205,000,000원
2022년7월7일	압류
2022년9월14일	강제경매
2022년9월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 17층 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 SBS탄현센터 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.07. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로255번길 45,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.01평	734,000,000원 359,660,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 일산서구 가좌2로 53,  건물: 35.60평  , 토지(대지권): 25.73평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 고양시 일산서구 가좌2로 53,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.58평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 고양시 일산서구 경의로 605, [임차권등기]  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 14.40평	401,000,000원 280,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.45평  , 토지(대지권): 6.58평	733,000,000원 513,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 고양시 일산서구 가좌4로 29,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.36평	386,000,000원 270,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 고양시 일산서구 덕산로 282,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 31.89평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로 706-12,  건물: 41.50평  , 토지(대지권): 16.54평	654,000,000원 457,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 고양시 일산서구 탄중로 523,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.15평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크3로 61, [대지권미등기]  건물: 52.57평	999,000,000원 699,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 44.11평  , 토지(대지권): 7.96평	849,000,000원 849,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	644,000,000원 644,000,000원	신건 (0회)