소 재 지	경기도 양주시 광적면 부흥로925번길 47, 3층303호 (금정홈타운3차)  경기도 양주시 광적면 가납리 450-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	69.71㎡(21.09평)
건물면적	53.00㎡(16.03평)
사건번호	2022타경73730
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부흥로925번길 47	752.0 분의 69.713	69.713㎡ (21.09평)
건물 부흥로925번길 47	3층303호 (금정홈타운3차) 철근콘크리트구조	53㎡ (16.03평)

경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리마을회관" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 마을버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2021.08.31.	[보]10,000,000 [월]450,000
황OO		2022.01.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월11일	근저당권	63,600,000원
2022년2월7일	가압류	16,473,264원
2022년2월9일	가압류	26,982,620원
2022년2월11일	가압류	67,500,000원
2022년3월24일	임의경매
2022년4월15일	가압류	10,136,819원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록1. 공부상 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다세대주택(11주택), 현황은 공부상 내용과 일치하는 다세대주택으로 보임 나. 점유관계 1) 전입세대열람내역 및 주민등록표등본 상 `황제현, 황유정`이 등재되어 있어 임차인이 점유하는 것으로 추정되나 현지조사시 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 다. 기타 1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납3리마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 마을버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 덕정8길 27, 제비동	17,300,000원 17,300,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 24,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 가래비22길 10,  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 9.10평	56,000,000원 27,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 43-54, 가동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 170-21(덕계동), 에이동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 12.83평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 10,084,000원	유찰 (6회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 135,  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 10.75평	284,000,000원 97,412,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 79,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 13.92평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28,  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 10.17평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 27,  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 16.43평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 83-29,  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 16.26평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1537번길 28(회정동), 5층504호  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 7.42평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 화합로 1457-24, 나동  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 11.98평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)