소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 우아동2가 921-1
물건용도	근린시설
토지면적	344.60㎡(104.24평)
건물면적	933.87㎡(282.50평)
사건번호	2022타경2419
감정평가액	1,141,096,560원
최저입찰가	(70%) 798,768,000원
입찰보증금	(10%) 79,876,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우아동2가 921-1	대	344.6㎡ (104.24평)
건물 정언신로 180	1층 근린생활시설	190.67㎡ (57.68평)
	1층 근린생활시설	28.05㎡ (8.49평)
	2층 근린생활시설	222.02㎡ (67.16평)
	3층 판매시설	219.86㎡ (66.51평)
	4층 근린생활시설	219.86㎡ (66.51평)
	옥탑1층 계단실	29.34㎡ (8.88평)
	옥탑2층 물탱크실	24.07㎡ (7.28평)

- 토지 기호1-18)은 전라북도 전주시 덕진구 호성동2가 소재 "초포초등학교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	3층 코끼리 게임랜드		[보]20,000,000
유OO	2층 전체	2020.07.30	[보]30,000,000 [월]1,100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년12월31일	근저당권	135,000,000원
2020년9월10일	압류
2021년11월9일	가압류	1,579,128,353원
2022년5월12일	강제경매
2023년3월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1.내지 18.토지 중 목록 3.토지를 제외하고는 모두 대지(택지 정리가 완성된 대지)로서 중앙 도로를 기준으로 좌우로 각 일단지를 이루고 있으며 일부 토지 간의 경계나 정확한 면적은 측량 등 별도의 확인이 필요할 것으로 보임 목록 3.토지는 대부분 전(밭)으로 보이나 나머지는 묵전 상태 및 야산으로 보임 목록 11.토지 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 단층 조립식 건물이 소재함 목록 19,20은 상가건물 및 대지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 토지 기호1-18)은 전라북도 전주시 덕진구 호성동2가 소재 "초포초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 12. 31. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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