소 재 지	경상남도 거제시 옥포동 산119-15
물건용도	토지/임야
토지면적	297,124.00㎡(89,880.01평)
건물면적
사건번호	2022타경25570
감정평가액	3,000,952,400원
최저입찰가	(13%) 402,782,000원
입찰보증금	(10%) 40,278,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥포동 산119-15	임야	297124㎡ (89,880.01평)

경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "옥포성지중학교" 서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년11월4일	압류
2022년8월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지적도상 맹지임. -분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "옥포성지중학교" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [주병철에 대한] 2020.11.04.[압류] [그외] 2022.08.18.[개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  경남 거제시 동부면 학동리 산60-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,999.90평	31,734,432원 8,318,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 둔덕면 상둔리 산87-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,410.04평	122,480,000원 50,168,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 둔덕면 시목리 산151 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,869.88평	102,344,000원 65,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 사등면 사곡리 산11-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	13,410,000원 1,800,000원	유찰 (9회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 사등면 오량리 산113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,360.06평	311,375,000원 65,300,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 사등면 창호리 1022-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,610.83평	48,373,838원 30,959,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 사등면 오량리 산141-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,030.14평	280,476,000원 224,381,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 사등면 사등리 산54-8	611,073,000원 611,073,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 연초면 송정리 산107 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 154.88평	73,728,000원 9,896,000원	유찰 (9회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 연초면 한내리 산18 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 239.88평	110,227,000원 28,896,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  경남 거제시 연초면 오비리 산113-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,298.96평	374,814,000원 153,524,000원	유찰 (4회)
2024-04-15	임야  경남 거제시 연초면 오비리 산103 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,410.02평	181,647,600원 93,003,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 연초면 죽토리 산131  , 토지(대지권): 7,019.82평	288,389,000원 147,655,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 연초면 한내리 산42-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 526.05평	101,343,000원 64,859,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  경남 거제시 연초면 송정리 산53-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,010.78평	378,214,000원 242,057,000원	유찰 (2회)