감정가는
252,972,000원입니다.
최저입찰가는 66,315,000원(26%)입니다.
입찰일은 2024.01.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 6,631,500원 입니다.
▣ 위치 : 경상남도 거제시 옥포동 1253
▣ 유형 : 토지/임야
▣ 사건번호 : 2021 타경 28886
▣ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
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이 물건의 사건번호는 2021타경28886 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 옥포동 1253 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경28886이며 창원지방법원 통영지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 252,972,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 66,315,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2024.01.15입니다.
입찰보증금은 6,631,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 옥포동 1253
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,841.00㎡(859.40평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경28886 |
| 감정평가액 |
252,972,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 66,315,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,631,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥포동 1253 |
임야 |
50㎡ (15.13평)
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| 답 |
840㎡ (254.10평)
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| 임야 |
60㎡ (18.15평)
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| 답 |
1679㎡ (507.90평)
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| 임야 |
212㎡ (64.13평)
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제시외건물
옥포동 1251 |
옥포동 1251 |
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경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포고등학교" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년6월28일 |
지상권
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| 2013년10월17일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2018년1월22일 |
가등기
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| 2021년12월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -[목록1,3,5] 을구 순위 6번 및 [목록2,4] 을구 순위 12번 지상권설정등기(2013.6.28. 접수번호 제34710호), 이에 대하여 지상권자인 신청채권자 거제축산업협동조합으로부터 말소동의서가 제출되어 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -매각제외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 맹지임
-제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 매각제외 및 제시외 수목(감정평가서상 b) 매각 제외, 제시외 수목(감정평가서상 a) 매각 포함
-[목록2,4] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-[목록4] 일부 타인 점유하고 있음, 최저매각가격은 일부 타인 점유, 제시외 건물 및 제시외 수목 소재를 감안한 가격임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포고등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-[목록1,3,5] 을구 순위 6번 및 [목록2,4] 을구 순위 12번 지상권설정등기(2013.6.28. 접수번호 제34710호), 이에 대하여 지상권자인 신청채권자 거제축산업협동조합으로부터 말소동의서가 제출되어 있음"
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.17.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2021타경28886 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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임야
경남 거제시 남부면 저구리 산35-28
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,648.56평 |
193,762,000원
193,762,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-27
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임야
경남 거제시 사등면 사곡리 산11-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 90.15평 |
13,410,000원
1,800,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-13
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임야
경남 거제시 옥포동 산119-15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 89,880.01평 |
3,000,952,400원
402,782,000원 |
유찰
(9회)
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2024-04-29
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임야
경남 거제시 연초면 송정리 산107
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 154.88평 |
73,728,000원
12,370,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-27
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임야
경남 거제시 장목면 외포리 387-6
[법정지상권]
, 토지(대지권): 2,907.63평 |
2,704,235,000원
1,107,654,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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임야
경남 거제시 일운면 망치리 산69-11
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 6,800.80평 |
590,104,400원
154,693,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-29
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임야
경남 거제시 사등면 오량리 산113
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,360.06평 |
311,375,000원
81,625,000원 |
유찰
(6회)
|
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2024-05-13
|
임야
경남 거제시 연초면 한내리 산18
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 239.88평 |
110,227,000원
28,896,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-20
|
임야
경남 거제시 장승포동 산64-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,849.55평 |
638,961,000원
167,499,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-20
|
임야
경남 거제시 장목면 외포리 산302-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,738.77평 |
31,614,000원
8,287,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-20
|
임야
경남 거제시 하청면 덕곡리 산139-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,670.06평 |
1,087,152,000원
284,990,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-27
|
임야
경남 거제시 동부면 학동리 산60-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,999.90평 |
31,734,432원
8,318,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-04-29
|
임야
경남 거제시 양정동 산80-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,465.27평 |
2,766,964,000원
906,679,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-29
|
임야
경남 거제시 덕포동 산145-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,595.30평 |
412,360,000원
135,122,000원 |
유찰
(5회)
|
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2024-04-29
|
임야
경남 거제시 능포동 574-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 112.23평 |
30,918,000원
10,131,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경28886 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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