소 재 지	경기도 하남시 미사대로 410, 10층103-1058호 (망월동,미사강변 오벨리스크)  경기도 하남시 망월동 1143-1
물건용도	오피스텔
토지면적	6.90㎡(2.09평)
건물면적	22.79㎡(6.89평)
사건번호	2022타경59764
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(70%) 141,400,000원
입찰보증금	(10%) 14,140,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사대로 410	11656.5 분의 6.9045	6.904㎡ (2.09평)
건물 미사대로 410	10층103-1058호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 철근콘크리트구조	22.7926㎡ (6.89평)

경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근 및 경기도 하남시 풍산동 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2021.1.15.	[보]160,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월3일	근저당권	375,000,000원
2022년10월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 이 건 부동산들은 모두 오피스텔이며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인은 없음. - 목록2. 부동산은 부동산의표시상 도로명주소와 지번 주소가 일치하지 않아, 도로명 주소로 현황조사를 실시하였고, 그 지번 주소는 `경기도 하남시 풍산동 527`이었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근 및 경기도 하남시 풍산동 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.3.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변동로 95(망월동), 18층1208동1808호 [임차권등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.36평	450,000,000원 154,350,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 8층810호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 1.59평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 미사강변동로 121, 15층1506호  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 1.32평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 7층702호  건물: 8.09평  , 토지(대지권): 1.44평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 위례대로 220, 102동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 8.65평	921,000,000원 921,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 위례대로 220, 106동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 8.65평	936,000,000원 936,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	오피스텔  경기 하남시 위례대로 220, 103동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 8.66평	937,000,000원 937,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변한강로 279, 8층853호  건물: 5.81평  , 토지(대지권): 1.76평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 226, 11층1147호 [임차권등기]  건물: 5.45평  , 토지(대지권): 1.09평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호  건물: 6.45평  , 토지(대지권): 1.27평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 위례대로 220, 102동	852,000,000원 852,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사대로 410, 8층	390,000,000원 390,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사강변남로 99, 9층931호	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  경기 하남시 미사대로 410, 6층101-648호	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	오피스텔  경기 하남시 미사대로 410, 4층101-436호  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 2.09평	231,000,000원 79,233,000원	유찰 (3회)