소 재 지	강원도 강릉시 선수촌로 10, 610동 8층804호 (홍제동,엘에이치미디어촌6단지)  강원도 강릉시 홍제동 1044
물건용도	아파트
토지면적	50.37㎡(15.24평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2022타경32049
감정평가액	373,000,000원
최저입찰가	(70%) 261,100,000원
입찰보증금	(10%) 26,110,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선수촌로 10	58047.2 분의 50.3657	50.365㎡ (15.24평)
건물 선수촌로 10	8층804호 (홍제동,엘에이치미디어촌6단지) 철근콘크리트구조	59.98㎡ (18.14평)

강원도 강릉시 홍제동 소재 "강릉소방서" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월29일	근저당권	60,500,000원
2019년1월29일	근저당권	74,800,000원
2020년4월17일	근저당권	108,000,000원
2020년4월17일	압류
2020년6월23일	가압류	7,785,743원
2020년6월26일	가압류	10,999,991원
2020년7월2일	가압류	23,520,000원
2020년7월8일	근저당권	30,000,000원
2020년7월8일	근저당권	30,000,000원
2020년7월15일	가압류	13,415,447원
2020년8월11일	가압류	6,497,097원
2021년1월8일	가압류	7,325,782원
2021년12월2일	가압류	78,369,883원
2022년7월5일	강제경매
2022년9월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 소유자 배우자의 부모가 점유중 [부동산 현황조사서 비고란] 소 재: 강릉시 홍제동 강릉시청 서측 인근에 위치함. 현 황: 본건은 강릉시 선수촌로 10 홍제동 엘에이치미디어촌 6단지 610동 8층 804호로 현재 전입세대 열람내역에는 채무자(소유자) `김남윤`이 전입이 되어 있으나 실제 거주자는 채무자(소유자)의 장모 `김금옥`이 거주를 하고 계시며 현 거주자(김금옥)와 채무자 의 배우자 `경나희`의 진술에 의하면 다른 거주자는 없으며 임대차 관계도 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 홍제동 소재 "강릉소방서" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 1. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트  강원 강릉시 주문진읍 보리골길 26,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.69평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  강원 강릉시 주문진읍 장성로 25,  건물: 39.25평  , 토지(대지권): 27.63평	690,000,000원 338,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  강원 강릉시 경포로463번안길 14, 106동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.92평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  강원 강릉시 연곡면 영진3길 15,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.27평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  강원 강릉시 성덕로 328-15, 115동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 14.67평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  강원 강릉시 성덕로 316-22, 114동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.91평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)