소 재 지	강원도 동해시 심곡동 459
물건용도	토지/전
토지면적	5,230.00㎡(1,582.08평)
건물면적
사건번호	2019타경2499
감정평가액	247,591,000원
최저입찰가	(70%) 173,314,000원
입찰보증금	(10%) 17,331,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 심곡동 459	전	1689㎡ (510.92평)
	답	1898㎡ (574.15평)
	답	1643㎡ (497.01평)

강원도 동해시 심곡동 소재 "심곡소류지" 서측 및 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년11월3일	근저당권	26,000,000,000원
2008년11월3일	지상권
2008년11월14일	근저당권	16,900,000,000원
2008년12월30일	근저당권	65,000,000,000원
2009년7월27일	근저당권	17,500,000,000원
2019년7월12일	임의경매
2019년9월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 각 필지 및 인접한 필지 사이 경계가 불분명함 토지거래계약허가구역 지적도상 일부 필지 맹지(13,14번) 일부 소하천구역(13번), 일부 소하천구역 및 예정지(12번) 일부 휴경지 상태(12,14번 일부) 기타내역 현황조사서 및 감정서 참고 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 동해시 초구동 `동해직업전문학교` 북동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 자연녹지지역의 답으로 목측상 대부분은 답으로 사용중이고 일부는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호2, 3, 4, 5, 6번은 도시지역, 자연녹지지역의 순수 전임. 소재 : 동해시 초구동 `동해직업전문학교` 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호7, 9번은 도시지역, 자연녹지지역의 지목은 답이나 현재 일부는 목초를 재배하는 전으로 사용중이고 일부는 농작물을 재배 하는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호8번은 도시지역, 자연녹지지역의 순수 전임. 현황 : 본건 기호10번은 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로 2-34)(저촉) 지역의 전으로 휴경지임. 현황 : 본건 기호11번은 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로 2-34)(저촉) 지역의 답으로 휴경지임. 소재 : 동해시 초구동 `동해직업전문학교` 북서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호12번은 도시지역, 자연녹지지역의 전으로 목측상 대부분은 전으로 사용중이고 일부는 휴경지이며 임야상태임. 현황 : 본건 기호13번은 도시지역, 자연녹지지역의 지목은 답이나 현재 전 으로 사용중임. 현황 : 본건 기호14번은 도시지역, 자연녹지지역의 답으로 목측상 대부분은 전으로 사용중이고 일부는 휴경지로 임야상태임. 소재 : 동해시 초구동 `동해직업전문학교` 북동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호15번은 도시지역, 자연녹지지역의 순수 답임. * 본건 기호1번부터 15번 전체는 각 필지 및 인접필지간 경계가 불분명 하며 정확한 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 동해시 심곡동 소재 "심곡소류지" 서측 및 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 11. 3. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	전  강원 동해시 발한동 487-201 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	5,214,000원 2,345,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 동해시 신흥동 745 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,898.56평	431,190,000원 211,283,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 동해시 신흥동 732-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,212.79평	305,893,000원 149,888,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 동해시 심곡동 459 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,582.08평	247,591,000원 173,314,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	전  강원 동해시 어달동 152-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 192.92평	45,286,000원 15,533,000원	유찰 (3회)