[춘천시 신북읍 창고] 강원도 춘천시 신북읍 지내고탄로 514-18 경매대행 <2022타경55230> 강원도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 창고시설등으로 사용중임.[사진 1, 2] 위건물내 제시외 가 - 조립식판넬조 판넬지붕 창고등 약 4㎡[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산중 일부분은 창고용지 등으로 사용중이며, 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] - 신청부동산중 일부분은 [사진 4]와 같이 닭 방사 사육장등의 일부분으로 사용되는 것으로 목측됨. {3번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부 닭 방사장등으로 사용중이며, 일부분에 철파이프 비닐하우스 시설등 3동이 되어 있으며, 그 외 수목이 우거진 휴경지등의 상태로 목측됨.[사진 5-7] {4번 부동산} - 신청부동산 소재지번을 확인 하였으나, 일치하는 건물이 없어 소재불명으로 조사하지 못함. (신청부동산은 멸실된 것으로 추정됨.) {5번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 닭 방사장 및 수목이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 8, 9] - 신청부동산중 일부 지상에 컨테이너 창고동 1동이 소재하는 것으로 목측됨.[사진 10] {6번 부동산} - 신청부동산은 공부상 대지이나 현재 닭 방사장등으로 사용중인 것으로 목측되며, 위지상에 비닐하우스 계사등이 소재하는 것으로 목측됨.[사진 9] * 신청부동산들은 목측으로 명확한 경계를 구분 할 수 없으므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "지내교차로" 북서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 버스정류장, 판넬지붕,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 754,488,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 160,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.