소 재 지	경기도 안성시 금광면 석하리 산39
물건용도	토지/임야
토지면적	189.36㎡(57.28평)
건물면적
사건번호	2022타경48005
감정평가액	4,734,000원
최저입찰가	(100%) 4,734,000원
입찰보증금	(10%) 473,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석하리 산39	임야	189.36㎡ (57.28평)

본건 기호(1) 위치. 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년10월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음). [부동산 현황조사서 비고란] ㅇ 목록 1. 임야 - 목록 임야에는 제시외 건물 4채가 존재하고, 목록 임야의 지번 주소에 대응하는 도로명 주소도 4개임. 임야 아래로부터 위쪽 방향으로 각 건물에 가사길 41-17, 41-21, 41-23, 41-33의 도로명 주소가 부착되어 있음. - 위 제시외 건물은 모두 건축된지 수 십 년은 경과한 것처럼 매우 낡은 단층 건물임. - 목록 임야의 건물이 들어선 부분을 제외한 나머지는 초목이 울창한 산림지대이고 봉분 6기를 발견하였음. - 목록 임야 내 건물 중 가사길 41-33은 사찰 및 부속 건물이 존재하고, 부속 건물은 주택형 건물 1개 동, 농기구 등 보관 창고 또는 농작물 재배 하우스 여러 동이 존재함. 본 사찰 건물은 대웅전 등 건물 3채가 있고 석조 미륵불상이 세워져 있음. 그곳에 현재하던 승려(남, 60대)는 사찰 등 건물은 건축된지 30년 이상 되었고 당시 소유주의 허락을 받았다고 진술. - 가사길 41-17 건물은 2개 동으로 구성되어 있는데 그 중 대문에 접한 동의 일부만 본건 임야의 끝자락에 속해 있음(정확한 경계는 전문가의 측량이 필요함). - 가사길 41-21, 41-23 윗 부분에 배추 등을 경작하는 밭이 조성되어 있음. ㅇ 목록 2. 임야 - 목록 임야는 마을도로 옆에 있고 최고 높이가 도로 보다 약 4-5미터 정도 높을 정도로 낮은 야산임. - 목록 임야는 능선부분을 제외한 좌우 양면은 경사가 급한 비탈면임. 봉분은 발견하지 못함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1) 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.17. (개시결정)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경기 안성시 원곡면 반제리 223-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15,483.46평	8,082,427,000원 3,960,389,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  경기 안성시 대덕면 신령리 290-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 439.14평	271,078,500원 65,086,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  경기 안성시 공도읍 마정리 194-9 [유치권]  , 토지(대지권): 991.60평	1,461,004,000원 1,022,703,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경기 안성시 공도읍 마정리 194-20  , 토지(대지권): 306.13평	425,210,000원 297,647,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 안성시 죽산면 용설리 산234 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,131.96평	134,712,000원 134,712,000원	신건 (0회)