소 재 지	경기도 하남시 미사강변동로 177, 1207동 20층2002호 (망월동,미사강변도시12단지)  경기도 하남시 망월동 946
물건용도	아파트
토지면적	50.64㎡(15.32평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2022타경59665
감정평가액	1,030,000,000원
최저입찰가	(70%) 721,000,000원
입찰보증금	(10%) 72,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미사강변동로 177	32061.2 분의 50.6362	50.636㎡ (15.32평)
건물 미사강변동로 177	20층2002호 (망월동,미사강변도시12단지) 철근콘크리트구조	84.92㎡ (25.69평)

경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월25일	근저당권	650,000,000원
2022년10월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(22,193,972원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경60108(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 덕산로 39, 106동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 9.29평	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경기 하남시 덕풍공원로 38, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.49평	607,000,000원 424,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 신평로 81, 201동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.48평	731,000,000원 511,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 하남시 하남대로 856, 103동 [별도등기]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.50평	870,000,000원 870,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 신장로 104, 13층1308호  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 2.47평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 대청로59번길 15, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.95평	632,000,000원 632,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경기 하남시 대청로116번길 25, 101동  건물: 17.83평  , 토지(대지권): 5.91평	560,000,000원 560,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 하남시 대청로116번길 59, 406동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.08평	653,000,000원 653,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경기 하남시 감일백제로 65, 1205동 [대지권미등기]  건물: 25.67평	941,000,000원 658,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 하남시 미사강변대로 240, 814동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 14.34평	821,000,000원 821,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 하남시 위례순환로 270, 6504동  건물: 30.85평	1,350,000,000원 945,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 하남시 위례광장로 285, 6205동  건물: 29.34평  , 토지(대지권): 18.12평	1,470,000,000원 1,029,000,000원	유찰 (1회)