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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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수원지방법원 성남지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2022타경53520의 공장 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 광주시 초월읍 신월리 508 입니다.
감정가는 4,550,165,020원이며, 최저입찰가는 4,550,165,020원입니다.
입찰일은 2023.07.31입니다.
입찰보증금은 (10%) 455,016,502원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 초월읍 신월리 508
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,554.00㎡(1,075.09평) |
| 건물면적 |
3,291.42㎡(995.65평) |
| 사건번호 |
2022타경53520 |
| 감정평가액 |
4,550,165,020원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 4,550,165,020원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 455,016,502원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.07.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신월리 508 |
공장용지 |
3216㎡ (972.84평)
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| 공장용지 |
338㎡ (102.25평)
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건물
산수로508번길 10 |
1층 |
803.6㎡ (243.09평)
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| 1층 |
195.4㎡ (59.11평)
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| 2층 |
999㎡ (302.20평)
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| 1층 |
246.14 ㎡ (74.46평)
|
| 2층 |
252.09 ㎡ (76.26평)
|
| 3층 |
252.09 ㎡ (76.26평)
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제시외건물
산수로508번길 10 |
산수로508번길 10 |
484.00
㎡(146.41평) |
| 산수로508번길 10 |
12.80
㎡(3.87평) |
| 산수로508번길 10 |
15.00
㎡(4.54평) |
| 산수로508번길 10 |
31.30
㎡(9.47평) |
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경기도 광주시 초월읍 산수로에 소재하는‘초월초등학교’남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
99.174평방미터 |
2010.05.17 |
[월]1원 |
| 주OO |
1층 사무실 |
2021.07.05. |
[보]50,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김은미 : 채무자겸소유자의 대표이사의 진술에 따르면 목록6. 건물의 4층을 사용하는데 월세 없이 보증금 3천만원이라고 함.
주식회사 베니어텍코리아, 박지연 : 목록9.에 관한 임대차계약서에 목록6.의 1층 사무실 사용에 관한 특약 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2021년4월30일 |
근저당권
|
6,960,000,000원 |
| 2021년7월2일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
가압류
|
271,829,885원 |
| 2021년8월5일 |
가압류
|
892,500,000원 |
| 2021년8월5일 |
가압류
|
2,061,250,000원 |
| 2021년8월6일 |
가압류
|
240,000,000원 |
| 2021년8월6일 |
가압류
|
1,940,000,000원 |
| 2021년8월11일 |
가압류
|
505,447,080원 |
| 2021년8월19일 |
가압류
|
557,600,000원 |
| 2021년8월24일 |
가압류
|
1,799,092,006원 |
| 2021년8월24일 |
가압류
|
32,559,962원 |
| 2021년8월30일 |
가압류
|
63,731,470원 |
| 2021년9월6일 |
가압류
|
202,253,769원 |
| 2021년9월30일 |
가압류
|
97,717,308원 |
| 2021년10월21일 |
가압류
|
919,933,751원 |
| 2021년10월26일 |
가압류
|
488,540,000원 |
| 2022년1월11일 |
압류
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| 2022년1월13일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2022년1월17일 |
가압류
|
20,968,000원 |
| 2022년1월17일 |
가압류
|
141,395,210원 |
| 2022년1월28일 |
가압류
|
25,738,422원 |
| 2022년2월15일 |
압류
|
|
| 2022년3월16일 |
가압류
|
11,941,627원 |
| 2022년3월28일 |
가압류
|
13,179,350원 |
| 2022년4월19일 |
가압류
|
141,026,646원 |
| 2022년4월20일 |
가압류
|
98,665,857원 |
| 2022년4월26일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2021년4월30일 |
근저당권
|
6,960,000,000원 |
| 2021년7월2일 |
근저당권
|
1,300,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
가압류
|
271,829,885원 |
| 2021년8월5일 |
가압류
|
892,500,000원 |
| 2021년8월5일 |
가압류
|
2,061,250,000원 |
| 2021년8월6일 |
가압류
|
240,000,000원 |
| 2021년8월6일 |
가압류
|
1,940,000,000원 |
| 2021년8월11일 |
가압류
|
505,447,080원 |
| 2021년8월19일 |
가압류
|
557,600,000원 |
| 2021년8월24일 |
가압류
|
1,799,092,006원 |
| 2021년8월24일 |
가압류
|
32,559,962원 |
| 2021년8월30일 |
가압류
|
63,731,470원 |
| 2021년9월6일 |
가압류
|
202,253,769원 |
| 2021년9월30일 |
가압류
|
97,717,308원 |
| 2021년10월21일 |
가압류
|
919,933,751원 |
| 2021년10월26일 |
가압류
|
488,540,000원 |
| 2022년1월11일 |
압류
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| 2022년1월13일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2022년1월17일 |
가압류
|
20,968,000원 |
| 2022년1월28일 |
가압류
|
25,738,422원 |
| 2022년3월16일 |
가압류
|
11,941,627원 |
| 2022년3월28일 |
가압류
|
13,179,350원 |
| 2022년4월19일 |
가압류
|
141,026,646원 |
| 2022년4월20일 |
가압류
|
98,665,857원 |
| 2022년4월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 물건은 매각에 포함.
2. 목록5.의 5-1 제시외 건물은 인근필지에 걸쳐서 소재
3. 목록5.는 공장으로, 목록6.은 1층은 전시실, 2,3층은 사무로 이용중. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 초월읍 산수로에 소재하는‘초월초등학교’남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(77,288,161원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경4078(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.30.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53520 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경53520 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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