소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모항구로6번길 5, 4층407호 (호텔아크로뷰1)  제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 2132
물건용도	콘도/호텔
토지면적	9.55㎡(2.89평)
건물면적	27.66㎡(8.37평)
사건번호	2022타경4436
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(34%) 29,155,000원
입찰보증금	(10%) 2,915,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하모항구로6번길 5	750.7 분의 9.5502	9.55㎡ (2.89평)
건물 하모항구로6번길 5	4층407호 (호텔아크로뷰1) 철근콘크리트구조	27.66㎡ (8.37평)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 "대정중학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
드OO	본건(4층407호) 전부분	미전입	[보]없음 [월]월세 200,000원
매각물건명세 비고		드림제주 주식회사(대표이사 유한규) : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월14일	근저당권	48,000,000원
2020년11월20일	근저당권	12,000,000원
2022년7월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 관리비가 체납되어 있음(참조 대법원 2001다8677 판결에 따라 체납관리비 중 공용부분에 관하여 승계 부담할 여지가 있음) [부동산 현황조사서 비고란] *본 건(호텔아크로뷰1 4층407호)의 외벽에 `드림제주호텔`상호가 있음 *본 건(호텔아크로뷰1 4층407호)의 건축물대장상 평면도(4층)상 도면에 `407호`표시가 기재가 되어 있지 않아 현장의 현관문에 부착된 호수(407)를 기준으로 현황조사 하였음. (2022. 8. 18.자 전화 통화된 `아크로뷰호텔1 관리단`의 관계인 진술에 의하면, `현장표시 407호가 공부상과 일치하다`라고 하였음) *2022. 8. 18.자 전화 통화된 위 `진영숙` 진술에 의하면, `본 호(407호)는 2022. 8. 4.자 관리비가 약 360,000원이 연체되어 있다`라고 하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 "대정중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.14 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 6층  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 1.37평	132,000,000원 10,871,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	콘도  제주 서귀포시 서호중앙로 84, 7층  건물: 4.48평  , 토지(대지권): 1.27평	122,000,000원 10,047,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 동류암로 26,  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 2.16평	151,000,000원 17,765,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 동류암로 26,  건물: 7.90평  , 토지(대지권): 2.48평	156,000,000원 37,456,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 섭지코지로 169,  건물: 30.06평  , 토지(대지권): 31.20평	509,000,000원 122,211,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층705호 [유치권]  건물: 6.19평  , 토지(대지권): 1.24평	126,000,000원 30,253,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 7층713호 [유치권]  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 32,173,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 서호중로 65, 9층921호  건물: 7.64평  , 토지(대지권): 1.76평	153,000,000원 52,479,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 성산읍 일출로 31,  건물: 7.09평  , 토지(대지권): 2.23평	172,000,000원 41,297,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 2층202호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	150,000,000원 51,450,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 명동로 46, 3층308호  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 3.04평	150,000,000원 51,450,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	콘도  제주 서귀포시 서호중로 65, 10층1006호  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 1.79평	153,000,000원 52,479,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층610호  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 4.00평	328,000,000원 112,504,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층611호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 4.02평	330,000,000원 113,190,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	콘도  제주 서귀포시 김정문화로41번길 10-6, 6층612호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 4.02평	330,000,000원 113,190,000원	유찰 (3회)