소 재 지	서울특별시 도봉구 노해로 341, 5층508호 (창동,창동신원리베르텔)  서울특별시 도봉구 창동 338
물건용도	오피스텔
토지면적	5.52㎡(1.67평)
건물면적	32.76㎡(9.91평)
사건번호	2021타경105361
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(80%) 104,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 노해로 341	2448.6 분의 5.52	5.52㎡ (1.67평)
건물 노해로 341	5층508호 (창동,창동신원리베르텔) 철근콘크리트구조	32.76㎡ (9.91평)

서울 도봉구 창동 소재 지하철 창동역 서남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부(방1칸)	2020.08.14.	[보]110,000,000원
매각물건명세 비고		박정진 : 채무자로부터 임차보증금을 모두 변제받아 2021. 11. 5.자로 권리신고 및 배당요구 철회서 제출함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울 도봉구 창동 소재 지하철 창동역 서남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 130,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,515,825원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 24. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	오피스텔  서울 도봉구 마들로 696, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 5.74평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  서울 도봉구 도봉로180길 20, 103동 [별도등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 3.84평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  서울 도봉구 마들로 696, 3층302호  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 5.74평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  서울 도봉구 도봉로150길 8, 3층  건물: 5.40평  , 토지(대지권): 2.34평	169,000,000원 108,160,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  서울 도봉구 도봉로106길 71, 3층307호 [임차권등기]  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 4.84평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)