소 재 지	서울특별시 서대문구 연희로39길 31-5, 5층501호 (홍은동,조은집)  서울특별시 서대문구 홍은동 265-56
물건용도	다세대/빌라
토지면적	42.29㎡(12.79평)
건물면적	50.81㎡(15.37평)
사건번호	2022타경2045
감정평가액	253,000,000원
최저입찰가	(80%) 202,400,000원
입찰보증금	(10%) 20,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연희로39길 31-5	343.0 분의 42.29	42.29㎡ (12.79평)
건물 연희로39길 31-5	5층501호 (홍은동,조은집) 철근콘크리트구조	50.81㎡ (15.37평)

서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	501호 전부	2020.08.28.	[보]250,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월6일	가압류	5,043,440원
2022년1월6일	가압류	5,071,308원
2022년2월28일	가압류	75,753,944원
2022년3월17일	가압류	99,015,895원
2022년3월23일	가압류	264,493,348원
2022년8월19일	강제경매
2022년9월5일	압류
2022년9월27일	가압류	28,844,455원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 6. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41길 69-18, 지하층  건물: 11.82평  , 토지(대지권): 8.32평	110,000,000원 70,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 거북골로21길 37, 1층  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 9.23평	1,180,000,000원 944,000,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41가길 45-43, 201호  건물: 8.22평  , 토지(대지권): 6.98평	279,000,000원 142,848,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41라길 5, 지하층 [임차권등기]  건물: 7.68평  , 토지(대지권): 4.08평	62,000,000원 31,744,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41길 69-10, 3층  건물: 48.22평  , 토지(대지권): 29.56평	678,000,000원 433,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 성산로7안길 36, 1층103호  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 15.43평	335,000,000원 268,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41가길 91-3, 4층  건물: 25.25평  , 토지(대지권): 11.47평	297,100,000원 237,680,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 연희로41라길 29, 가동	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동 [임차권등기]  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 6.90평	250,000,000원 41,943,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로32안길 49, 3층 [임차권등기]  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 9.39평	357,000,000원 285,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동 [임차권등기]  건물: 17.82평  , 토지(대지권): 8.84평	342,000,000원 140,083,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 4.46평	196,000,000원 125,440,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 7.65평	305,000,000원 156,160,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로23길 20, 5층503호 [임차권등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 6.01평	221,550,000원 221,550,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 서대문구 증가로17길 29-9, 4층 [임차권등기]  건물: 8.22평  , 토지(대지권): 5.72평	213,000,000원 136,320,000원	유찰 (2회)