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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 서대문구 홍은동 9-129 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2953이며 서울서부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,277,378,030원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,021,902,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2023.06.27입니다.
입찰보증금은 102,190,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 홍은동 9-129
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
159.00㎡(48.10평) |
| 건물면적 |
211.25㎡(63.90평) |
| 사건번호 |
2022타경2953 |
| 감정평가액 |
1,277,378,030원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,021,902,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 102,190,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.06.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
홍은동 9-129 |
대 |
159㎡ (48.10평)
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건물
홍은중앙로8길 22 |
1층 점포 |
94.55㎡ (28.60평)
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| 2층 주택 |
94.55㎡ (28.60평)
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| 지하실 |
7.27㎡ (2.20평)
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| 옥탑 |
14.88㎡ (4.50평)
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서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은1동주민센터" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2층 전부 |
2017.06.23. |
[보]120,000,000
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| 김OO |
미상 |
2020.10.27 |
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| 김OO |
1층 일부 오른쪽(옷수선) |
2015.3.12. |
[보]15,000,000
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| 김OO |
1층 가운대 |
2013.10.16 |
[보]15,000,000
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| 강OO |
2층 전부 |
2017.06.23 |
[보]120,000,000
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| 강OO |
1층 1호 점포 (좌측점포) |
2009.6.1. |
[보]15,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김옥자 : 2023.4.7. 상가임차인으로서도 권리신고, 상가임대차 사업자등록신청 및 확정일자 2016.11.18.
박인자 : 강인모의 배우자로서 같은 세대임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년8월31일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년9월27일 |
강제경매
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| 2022년12월19일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년8월31일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년9월27일 |
강제경매
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| 2022년12월19일 |
임의경매
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| 2023년1월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 2층은 공부상 제1종근린생활시설(점포)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1). 우측 점포(바늘꽃 옷수선) : 김옥자의 설명으로 양쪽 다리를 수술하여 힘든 상황을 고려하여 숙식을 점포에서 해결하였으며, 1주일 전 법원에 상가임차인으로 다시 신청하였다고 부연 설명하고 육안으로도 숙식을 한 내부 구조는 일응 주거로 보기에 부족해 보이지는 않음
2). 중앙 점포(소리사랑) : 김선미의 설명으로 본인의 주택이 점포와 멀어 주중에는 이곳 점포에서 숙식을 해결하였고, 주말에나 한번씩 집에 간다고 하나 숙식을 한다는 내부 구조는 일응 주거로 보기에는 미흡해 보이므로 숙식을 한다는 부분은 내부 사진 등을 참고하여 법원의 판단을 요함
3). 소리사랑 및 바늘꽃 옷수선 내부 구조는 대동소이 하되 주거로 사용한다는 부분은 별도의 출입문 없이 점포 내부와 바로 연결됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은1동주민센터" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,193,046원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경55544(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.31. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2953 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2953 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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