소 재 지	서울특별시 강동구 암사길 47-5, 2층203호 (암사동,송림팰리체)  서울특별시 강동구 암사동 473-34
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.54㎡(5.61평)
건물면적	29.89㎡(9.04평)
사건번호	2022타경51786
감정평가액	337,000,000원
최저입찰가	(100%) 337,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 암사길 47-5	245.4 분의 18.54	18.54㎡ (5.61평)
건물 암사길 47-5	2층203호 (암사동,송림팰리체) 철근콘크리트구조	29.89㎡ (9.04평)

서울특별시 강동구 암사동 소재 「선사고등학교」남서측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	203호	2021.08.13	[보]삼억삼천만원 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월1일	근저당권	300,000,000원
2022년4월7일	임의경매
2022년5월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 암사동 소재 「선사고등학교」남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로3길 31, 4층402호  건물: 10.25평  , 토지(대지권): 8.50평	304,000,000원 194,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 성안로 125-2, 3층302호  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 8.09평	289,000,000원 231,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 암사길 2-5, 2층201호  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 5.42평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로15가길 28, 1층101호  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 5.35평	172,000,000원 172,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호 [임차권등기]  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 5.59평	251,000,000원 21,560,000원	유찰 (11회)
2023-03-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층302호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 5.59평	288,000,000원 230,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호  건물: 6.76평  , 토지(대지권): 5.59평	222,000,000원 19,070,000원	유찰 (11회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로56길 1, 비동 [임차권등기]  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 6.13평	340,000,000원 272,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 양재대로124길 49-5, 3층301호  건물: 8.58평  , 토지(대지권): 5.59평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로42길 15, 2층201호	293,000,000원 293,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로50길 35-10, 201호	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로42길 15, 2층202호	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로42길 15, 3층304호	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천중로42길 15, 5층502호	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  서울 강동구 천호대로168다길 38, 5층501호  건물: 7.25평  , 토지(대지권): 8.03평	285,000,000원 15,669,000원	유찰 (13회)