감정가 2,355,000,000원인 경상남도 사천시 사남면에 있는
근린상가 물건입니다.
4회 유찰되어 최저입찰가는 964,608,000원이군요.
감정가의 41% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2022타경2970이며
입찰일은 2024.03.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경2970 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층101호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경2970이며 창원지방법원 진주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,355,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 964,608,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.03.14입니다.
입찰보증금은 96,460,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 사남면 방지리 728 1동 1층101호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
630.30㎡(190.67평) |
| 건물면적 |
1,085.88㎡(328.48평) |
| 사건번호 |
2022타경2970 |
| 감정평가액 |
2,355,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 964,608,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,460,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
방지리 728 |
630.3 분의 25.08 |
25.08㎡ (7.59평)
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| 630.3 분의 44.63 |
44.63㎡ (13.50평)
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| 630.3 분의 109.23 |
109.23㎡ (33.04평)
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| 630.3 분의 79.79 |
79.79㎡ (24.14평)
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| 630.3 분의 91.33 |
91.33㎡ (27.63평)
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| 630.3 분의 140.12 |
140.12㎡ (42.39평)
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| 630.3 분의 56.06 |
56.06㎡ (16.96평)
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| 630.3 분의 84.06 |
84.06㎡ (25.43평)
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건물
방지리 728 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
45㎡ (13.61평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
80㎡ (24.20평)
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| 1층103호 철근콘크리트구조 |
195.8㎡ (59.23평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
143㎡ (43.26평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
163.76㎡ (49.54평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
258.11㎡ (78.08평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
80.1㎡ (24.23평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
120.11㎡ (36.33평)
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경상남도 사천시 사남면 방지리 소재 `방지마을" 남서측에 위치. 준공업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
402호 |
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[보]20,000,000
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| 양OO |
101호 |
2015.12.30. |
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| 양OO |
102호 |
2015.12.30. |
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| 양OO |
301호 |
2016.07.29 |
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| 장OO |
201호 |
2020.09.07 |
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| 조OO |
101호 |
2020.05.12 |
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| 주OO |
103호 |
2019.08.06 |
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| 주OO |
201호 중 일부(66㎡) |
2017.12.26. |
[보]15,000,000
[월]350,000 |
| 최OO |
404호 |
2022.06.16 |
[보]15,000,000
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| 황OO |
201호 |
2020.05.18. |
[보]10,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
황선미 : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022. 6. 23.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 진주세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2020. 5. 18.이므로 이를 기준으로 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년1월15일 |
근저당권
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1,378,000,000원 |
| 2016년1월15일 |
근저당권
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544,000,000원 |
| 2019년6월14일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2019년9월10일 |
압류
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| 2021년5월24일 |
압류
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| 2022년3월24일 |
가압류
|
282,543,592원 |
| 2022년4월20일 |
가압류
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30,303,644원 |
| 2022년6월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 개시결정 이후 2022. 8. 16.자로 매각대상 부동산 중 목록 6, 7이 증축, 구분및면적변경으로 인하여 목록 6, 7, 8로 변경됨.
- 3층, 4층 내에 호별표기는 건축물현황도와는 관계없는 다중생활시설의 자체 구분을 위한 표기로 조사됨.
- [목록6, 8]집합건축물대장(표제부)에 2020. 1. 20. 위반건축물로 표시, 2022. 11. 17. 시정완료로 위반건축물 해제(건축과-65283)로 표시 되어 있음. 공부상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황은 '제2종근린생활시설(다중생활시설)'상태로 현황을 기준으로 평가함.
- 현실 점유 현황과 공부상 일치 여부는 재확인 요함.
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.03.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 사남면 방지리 소재 `방지마을" 남서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.1.15.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2970 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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근린상가
경남 사천시 동금4길 24, 1층101호
건물: 13.14평 , 토지(대지권): 6.72평 |
42,500,000원
42,500,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 사천시 동금1길 9-5, 1층109호
건물: 18.68평 , 토지(대지권): 2.86평 |
350,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 사천시 동금1길 9-5, 1층104호
건물: 14.67평 , 토지(대지권): 2.25평 |
298,000,000원
190,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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근린상가
경남 사천시 곤양면 서삼로 37,
건물: 39.40평 , 토지(대지권): 30.82평 |
190,000,000원
49,807,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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근린상가
경남 사천시 곤양면 서삼로 37,
건물: 39.40평 , 토지(대지권): 30.82평 |
237,000,000원
62,128,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-23
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근린상가
경남 사천시 곤양면 곤양로 126,
건물: 40.18평 , 토지(대지권): 31.97평 |
302,000,000원
79,167,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경2970 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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