소 재 지	경상북도 청도군 각남면 사리 산215
물건용도	토지/임야
토지면적	32,925.51㎡(9,959.97평)
건물면적
사건번호	2022타경6744
감정평가액	75,728,650원
최저입찰가	(100%) 75,728,650원
입찰보증금	(10%) 7,572,865원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사리 산215	임야	15074.51㎡ (4,560.04평)
	임야	17851㎡ (5,399.93평)

경상북도 청도군 각남면 사리 소재 "상사마을" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년7월30일	근저당권	500,000,000원
1996년12월21일	압류
1997년7월14일	가압류	613,000,000원
1998년3월27일	압류
2001년1월20일	압류
2002년7월5일	압류
2002년9월18일	가압류	30,000,000원
2006년12월22일	가압류	30,000,000원
2007년11월22일	가압류	30,000,000원
2009년9월14일	압류
2012년11월19일	압류
2016년7월26일	압류
2018년1월15일	압류
2018년7월19일	압류
2020년5월14일	압류
2022년11월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 물건1.-지분매각(공유자 우선매수권 없음). 물건1.2.-분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음). 임야도상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 청도군 각남면 사리 소재 "상사마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.07.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  경북 청도군 금천면 사전리 1714  , 토지(대지권): 64.89평	14,371,500원 10,060,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	임야  경북 청도군 청도읍 부야리 산193-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 4,624.32평	258,979,000원 126,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  경북 청도군 청도읍 평양리 산48  , 토지(대지권): 300.08평	31,744,000원 22,221,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	임야  경북 청도군 풍각면 수월리 301-9  , 토지(대지권): 22.08평	10,001,000원 3,431,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	임야  경북 청도군 화양읍 동천리 산76 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 72,836.95평	266,181,630원 186,327,000원	유찰 (1회)