소 재 지	울산광역시 남구 야음동 749-13
물건용도	토지/대지
토지면적	104.90㎡(31.73평)
건물면적
사건번호	2022타경4962
감정평가액	89,269,900원
최저입찰가	(24%) 21,433,000원
입찰보증금	(10%) 2,143,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야음동 749-13	대	104.9㎡ (31.73평)

울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년6월5일	가압류	5,267,840원
2007년10월29일	압류
2010년3월3일	압류
2015년8월13일	압류
2019년7월25일	공매공고
2022년8월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'임 2. 경계 불분명하므로 지적측량 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건은 공부상 답이나 울산 남구 신선로84번길 3-1 및 5 사이의 골목 도로로 사용중에 있음. 2.목측으로는 경계를 특정할 수 없었으며 지적측량에 의한 경계 확인 가능함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.06.05. 가압류(김기선 지분에 대하여) 2022.08.09. 경매개시결정(나머지 지분에 대하여)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	대지  울산 남구 신정동 757 [법정지상권]  , 토지(대지권): 20.87평	207,690,000원 101,768,000원	유찰 (2회)