소 재 지	부산광역시 북구 시랑로163번길 34-1, 3층301호  부산광역시 북구 구포동 1240-61
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.71㎡(6.87평)
건물면적	46.20㎡(13.98평)
사건번호	2022타경104991
감정평가액	60,800,000원
최저입찰가	(41%) 24,904,000원
입찰보증금	(10%) 2,490,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시랑로163번길 34-1	18670.0 분의 2271.0	22.709㎡ (6.87평)
건물 시랑로163번길 34-1	3층301호 벽돌구조	46.20㎡ (13.98평)

부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO		2010.12.03
매각물건명세 비고		원봉묵 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월11일	가압류	12,931,618원
2021년8월25일	가압류	20,000,000원
2021년9월9일	가압류	6,593,938원
2021년9월9일	가압류	9,532,930원
2022년3월25일	가압류	27,769,143원
2022년6월2일	가압류	18,107,471원
2022년6월24일	가압류	61,128,403원
2022년8월16일	강제경매
2022년8월19일	강제경매
2022년8월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 등기부상은 301호이나 주민등록 전입신고는 구포빌라 301호로 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.11. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  부산 북구 시랑로125번길 34, 지하층101호  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 6.39평	53,000,000원 27,136,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  부산 북구 덕천로307번길 31, 101동  건물: 16.27평  , 토지(대지권): 9.70평	130,600,000원 104,480,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  부산 북구 시랑로181번길 16-14, 2층201호  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 7.60평	70,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  부산 북구 만덕대로102번길 14, 1층103호  건물: 2.35평  , 토지(대지권): 1.96평	13,300,000원 10,640,000원	유찰 (1회)