소 재 지	경상북도 영천시 화룡동 360
물건용도	창고
토지면적	2,450.00㎡(741.13평)
건물면적	609.33㎡(184.32평)
사건번호	2022타경6188
감정평가액	649,757,550원
최저입찰가	(70%) 454,830,000원
입찰보증금	(10%) 45,483,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화룡동 360	창고용지	1131㎡ (342.13평)
	전	1319㎡ (399.00평)
건물 화룡동 360	단층창고	200.53㎡ (60.66평)
제시외건물 화룡동 360	화룡동 360	65 ㎡(19.66평)
	화룡동 360	144.3 ㎡(43.65평)
	화룡동 360	93.6 ㎡(28.31평)
	화룡동 360	16.8 ㎡(5.08평)
	화룡동 360	34.1 ㎡(10.32평)
	화룡동 360	55 ㎡(16.64평)

경상북도 영천시 화룡동 소재 "북영천역" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2019년12월23일	근저당권	650,000,000원
2022년10월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록 2, 3. 도시계획 도로 저촉 및 감안 평가 [부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 창고 용지 및 전으로 사용 중이며, 4, 5.번 부동산 지상에는 조경수인 소나무 10여그루 정도가 존재함. 제시외 창고 2동이 존재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 화룡동 소재 "북영천역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	창고  경북 영천시 금호읍 황정리 240-1  건물: 50.67평  , 토지(대지권): 346.97평	206,400,000원 101,136,000원	유찰 (2회)
2024-06-14	창고  경북 영천시 창호길 3 [농지취득자격증명]  건물: 82.61평  , 토지(대지권): 314.00평	300,119,740원 147,059,000원	유찰 (2회)