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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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청주지방법원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2022타경2790의 근린주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 148-4 입니다.
감정가는 787,844,350원이며, 최저입찰가는 787,844,350원입니다.
입찰일은 2023.05.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 78,784,435원입니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 148-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
180.00㎡(54.45평) |
| 건물면적 |
642.48㎡(194.35평) |
| 사건번호 |
2022타경2790 |
| 감정평가액 |
787,844,350원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 787,844,350원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,784,435원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
읍내리 148-4 |
대 |
180㎡ (54.45평)
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건물
중앙북로 62 |
지하1층 근린생활시설 |
110.11㎡ (33.31평)
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| 1층 근린생활시설 |
113.35㎡ (34.29평)
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| 2층 근린생활시설 |
113.89㎡ (34.45평)
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| 3층 근린생활시설 |
113.89㎡ (34.45평)
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| 4층 주택 |
113.89㎡ (34.45평)
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제시외건물
중앙북로 62 |
중앙북로 62 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 중앙북로 62 |
14.85
㎡(4.49평) |
| 중앙북로 62 |
50
㎡(15.13평) |
| 중앙북로 62 |
2
㎡(0.61평) |
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충청북도 진천군 진천읍 벽암리 소재 "진천종합터미널" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 변OO |
2번 목록 지하층 전체 |
2022.8.8. |
[보]3,000만원
[월]월 20만원 |
| 정OO |
2번 목록 1층 전체, 제시외(1) |
2022.01.24 |
[보]3,000만원
[월]월 200만원 |
| 박OO |
2번 목록 2층 전체 |
2020.12.28 |
[보]3,000만원
[월]월 30만원 |
| 임OO |
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2013.04.19/2019.07.18 |
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| 이OO |
2번 목록 3층 전체 |
미등록(주민등록상 2018.05.25. 전입) |
[보]5,000만원
[월]월 30만원 |
| 전OO |
2번 목록 4층 전체 |
2016.09.09 |
[보]5,000만원
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| 매각물건명세 비고 |
박윤수 : 2022.6.16.자 세무서발행 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금과 차임이 없음
변복자 : 2022.6.16.자 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 2012.3.5 보증금 500만원, 월세 20만원, 2022.8.11.자 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 2022.8.8. 보증금 3,000만원, 월세 20만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월26일 |
근저당권
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585,000,000원 |
| 2019년2월11일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2021년7월21일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
강제경매
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| 2022년8월8일 |
압류
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| 2023년4월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2016년8월26일 |
근저당권
|
585,000,000원 |
| 2019년2월11일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년7월21일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
강제경매
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| 2023년1월5일 |
압류
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| 2023년4월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2. 건물의 5층 부분(철근콘크리트구조, 작업실, 49.3㎡)은 일반건축물대장 상 등재되어 있으나 현황은 판넬조로서 일반건축물대장과 현황의 구조가 불일치 하는 바, 5층 부분은 제시외건물㉢으로 표기 하였고 개략적으로 실측하여 감정평가하였음.(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 파이프조 판넬지붕 비가림막 1동(소유자 소유, 임차인 정태현 점유)
2번 목록 옥상에
(2). 철근콘크리트조 슬래브지붕 계단실 1동(소유자 소유 및 점유)
(3). 판넬조 판넬지붕 창고 1동(소유자 소유 및 점유)
(4). 판넬조 판넬지붕 보일러실 1동(소유자 소유 및 점유)
-. 소유자에 의하면 제시외 전체 소유자의 소유라고 하며, 2번 목록의 지하층 ~ 3층은 상가, 4층은 주택으로 이용중이라고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 진천군 진천읍 벽암리 소재 "진천종합터미널" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(64,676,164원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경53450(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.8.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2790 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경2790 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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