본 건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2,에 위치한
다세대/빌라(으)로
소유자는 손OOO이고 채권자인
고OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,510,744,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로
입찰가능금액이 1,510,744,000원으로 떨어져
2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경35280 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2022타경35280의 다세대/빌라 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2, 1층101호 입니다.
감정가는 1,510,744,000원이며, 최저입찰가는 1,510,744,000원입니다.
입찰일은 2023.05.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 151,074,400원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 통진읍 도사리 242-2, 1층101호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
681.00㎡(206.00평) |
| 건물면적 |
412.84㎡(124.88평) |
| 사건번호 |
2022타경35280 |
| 감정평가액 |
1,510,744,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,510,744,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 151,074,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도사리 241 |
대 |
142㎡ (42.96평)
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| 대 |
403㎡ (121.91평)
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| 도로 |
136㎡ (41.14평)
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건물
율마로464번길 89-29 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
31.35㎡ (9.48평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
38.08㎡ (11.52평)
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| 1층103호 철근콘크리트구조 |
33.78㎡ (10.22평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
31.35㎡ (9.48평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
38.08㎡ (11.52평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
33.78㎡ (10.22평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
31.35㎡ (9.48평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
38.08㎡ (11.52평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
33.78㎡ (10.22평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
31.35㎡ (9.48평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
38.08㎡ (11.52평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
33.78㎡ (10.22평)
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경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치. 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2021.12.24 |
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| 김OO |
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2021.09.17 |
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| 조OO |
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2021.11.11 |
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| 김OO |
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2021.09.06 |
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| 오OO |
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2022.02.11 |
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| 이OO |
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2021.07.02 |
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| 심OO |
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2021.08.03 |
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| 임OO |
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2021.09.17 |
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| 박OO |
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2021.08.13 |
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| 심OO |
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2021.08.04 |
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| 김OO |
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2021.10.21 |
|
| 이OO |
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2021.08.13 |
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| 조OO |
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2021.12.01 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월4일 |
근저당권
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928,800,000원 |
| 2021년7월7일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2021년7월12일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년8월10일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년9월27일 |
가압류
|
7,986,354원 |
| 2021년10월15일 |
가압류
|
127,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
압류
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| 2022년5월4일 |
압류
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| 2022년5월20일 |
임의경매
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| 2023년3월30일 |
임차권설정
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30,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
공사관계 비용문제로 현재 401호 점유자인 박정형이 건물 전체에 대하여 유치권을 행사중이라고 함
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2023.05.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도이곳마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경35280 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14,
[임차권등기]
건물: 23.99평 , 토지(대지권): 15.39평 |
115,000,000원
9,471,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
[임차권등기]
건물: 17.61평 , 토지(대지권): 10.12평 |
256,000,000원
21,083,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 월곶면 김포대로2801번길 41,
건물: 16.30평 , 토지(대지권): 18.85평 |
231,000,000원
161,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 조리미로 42, 비동
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 6.91평 |
221,000,000원
8,918,000원 |
재진행
(9회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 59-7, 비동
[임차권등기]
건물: 20.16평 , 토지(대지권): 14.43평 |
284,000,000원
198,800,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 김포한강1로 309, 1107동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 33.57평 |
609,000,000원
426,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.37평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 42,
[임차권등기]
건물: 13.97평 , 토지(대지권): 9.71평 |
185,000,000원
90,650,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 59,
건물: 18.84평 , 토지(대지권): 30.33평 |
222,000,000원
222,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호
[임차권등기]
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 7.99평 |
160,000,000원
38,416,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 31,
건물: 17.60평 , 토지(대지권): 26.23평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 도사리 854-11
건물: 22.33평 , 토지(대지권): 25.80평 |
119,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 도사리 854-11
건물: 22.33평 , 토지(대지권): 25.80평 |
119,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 양촌읍 양곡1로2번길 18,
[임차권등기]
건물: 15.00평 , 토지(대지권): 9.93평 |
271,000,000원
10,936,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호
[임차권등기]
건물: 16.50평 , 토지(대지권): 8.48평 |
201,000,000원
140,700,000원 |
유찰
(9회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경35280 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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