소 재 지	경기도 부천시 중동로426번길 31, 103동 5층502호 (내동,효마을타운)  경기도 부천시 내동 31-27
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.02㎡(11.20평)
건물면적	74.13㎡(22.42평)
사건번호	2022타경4576
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(70%) 130,900,000원
입찰보증금	(10%) 13,090,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중동로426번길 31	298.5 분의 37.02	37.02㎡ (11.20평)
건물 중동로426번길 31	5층502호 (내동,효마을타운) 철근콘크리트구조	74.13㎡ (22.42평)

경기도 부천시 소재 "내동중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	502호	2021.12.17	[보]196,000,000
주OO	전부	2021. 12. 17.	[보]196,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 임차인 최성환의 승계인

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월10일	강제경매
2023년2월22일	압류
2023년5월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 소재 "내동중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(17,567,380원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경36686(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.10.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로 123-5, 5층501호  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 12.05평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로85번길 68, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 9.52평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로792번길 7, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 7.57평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.12평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로518번길 30, 7층702호 [임차권등기]  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 4.64평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 은성로68번길 13, 3층301호 [임차권등기]  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 7.74평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 신흥로103번길 19, 3층304호 [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 7.52평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로504번길 95-19, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.96평  , 토지(대지권): 7.91평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로476번가길 42, 1동  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 11.14평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인옛로118번길 33, 4층403호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 7.57평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지봉로77번길 13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.32평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로412번길 59, 마동  건물: 11.39평  , 토지(대지권): 6.91평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 은성로98번길 132, 5층502호  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 10.29평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지봉로107번길 41, 4층401호  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 10.68평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로91번길 47, 비동  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 9.89평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)