소 재 지	경기도 김포시 감정동 594-5
물건용도	주택
토지면적	150.00㎡(45.38평)
건물면적	173.34㎡(52.44평)
사건번호	2022타경1775
감정평가액	292,804,800원
최저입찰가	(70%) 204,963,000원
입찰보증금	(10%) 20,496,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 감정동 594-5	대	150㎡ (45.38평)
건물 감정동 594-5	단층 주택	65.19㎡ (19.72평)
제시외건물 감정동 594-5	감정동 594-5	68.9 ㎡(20.84평)
	감정동 594-5	4 ㎡(1.21평)
	감정동 594-5	12.25 ㎡(3.71평)
	감정동 594-5	20 ㎡(6.05평)
	감정동 594-5	3 ㎡(0.91평)

경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 북측에 위치. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	101호	2020.05.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월24일	근저당권	91,000,000원
2014년8월7일	근저당권	100,000,000원
2017년4월10일	가압류	90,000,000원
2017년4월18일	가압류	72,222,903원
2017년5월15일	가압류	27,000,000원
2022년5월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 용도 '주택'이나, 현황 외부에 사무실 간판 부착되어 있음 제시외건물에 대하여 김포시 사실조회회신결과, 건축허가 및 신고사항 없고, 불법건축물 관리대장에 등재되어 있지 않음 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 2. 건물은 공부상 65.19㎡로 되어 있으나 현황은 더 규모가 큰 것으로 보이므로 정확한 면적 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 북측에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 : 2011.8.24.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	주택  경기 김포시 월곶면 고막리 216-52  건물: 50.16평  , 토지(대지권): 153.37평	618,262,910원 618,262,910원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 김포시 고촌읍 풍굴로24번길 132  건물: 50.76평  , 토지(대지권): 232.02평	1,004,927,630원 1,004,927,630원	신건 (0회)
2024-06-13	주택  경기 김포시 북변동 산57-3 [법정지상권]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 1,922.99평	2,549,600,200원 1,746,843,000원	유찰 (1회)