소 재 지	인천광역시 옹진군 덕적면 진리 산377
물건용도	토지/임야
토지면적	31,636.00㎡(9,569.89평)
건물면적
사건번호	2022타경526264
감정평가액	183,488,800원
최저입찰가	(12%) 21,587,000원
입찰보증금	(10%) 2,158,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.12.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진리 산377	임야	31636㎡ (9,569.89평)

인천광역시 옹진군 덕적면 진리 소재 "비조봉" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -맹지임. -자연림으로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 밧지름해변과 서포리해변을 이어주는 도로 중간 정도에 위치한 순수 자연림 형태의 임야로서 임야의 경계를 - 특정할 지표물 등이 없거나 부족한 임야 자체의 특성과, 잡목 등이 무성한 관계로 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로의 부족과, 목측의 방법으로 임야도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 비정할 수 밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로(정확한 토지의 경계점, 위치, 지적등은 측량이 필요함을 참조) 관측되지 않는 분묘가 있는지 여부는 정확히 알 수 없음. 경매 매수시 참고바람. - 사진은 목적부동산과 320여 미터 거리에 있는 덕적면 진리 568-6 번지 중심으로 도로의 좌우로 이동하며 촬영한 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2023.12.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 소재 "비조봉" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 29. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 산110-28  , 토지(대지권): 2,919.43평	858,939,000원 601,257,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 709-13  , 토지(대지권): 99.98평	27,101,000원 18,971,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  인천 옹진군 덕적면 문갑리 산170-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 14,453.60평	119,451,225원 58,531,000원	유찰 (2회)
2024-01-22	임야  인천 옹진군 덕적면 서포리 산324  , 토지(대지권): 1,799.88평	20,111,000원 6,899,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	임야  인천 옹진군 자월면 승봉리 산180 [법정지상권]  , 토지(대지권): 599.98평	43,648,000원 14,972,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 1236-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 816.75평	147,777,000원 50,688,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  인천 옹진군 영흥면 내리 산334-9  , 토지(대지권): 500.00평	49,421,710원 8,306,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	임야  인천 옹진군 덕적면 진리 산200  , 토지(대지권): 1,700.05평	26,976,000원 3,174,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	임야  인천 옹진군 덕적면 서포리 산268  , 토지(대지권): 1,399.97평	22,214,400원 2,614,000원	유찰 (6회)