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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2022타경12550의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-2 입니다.
감정가는 919,428,600원이며, 최저입찰가는 919,428,600원입니다.
입찰일은 2023.05.16입니다.
입찰보증금은 (10%) 91,942,860원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 151-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
7,272.00㎡(2,199.78평) |
| 건물면적 |
135.08㎡(40.86평) |
| 사건번호 |
2022타경12550 |
| 감정평가액 |
919,428,600원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 919,428,600원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 91,942,860원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
매음리 151-2 |
대 |
738㎡ (223.25평)
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| 대 |
206㎡ (62.32평)
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| 임야 |
1990㎡ (601.98평)
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| 임야 |
1050㎡ (317.63평)
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| 임야 |
907㎡ (274.37평)
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| 임야 |
405㎡ (122.51평)
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| 도로 |
413㎡ (124.93평)
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| 임야 |
994㎡ (300.69평)
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| 도로 |
110㎡ (33.28평)
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| 도로 |
360㎡ (108.90평)
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| 도로 |
99㎡ (29.95평)
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건물
매음리 151-2 |
단층 단독주택 |
115.48㎡ (34.93평)
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제시외건물
매음리 151-2 |
매음리 151-2 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 매음리 151-2 |
6.1
㎡(1.85평) |
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인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "해명초등학교" 서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
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2011.05.25 |
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| 매각물건명세 비고 |
고만수 : 신청채권자의 배우자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월2일 |
근저당권
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1,620,000,000원 |
| 2022년4월29일 |
가압류
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1,355,521,531원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월2일 |
근저당권
|
1,620,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(목록 3. 제시외 건물 포함)
- 목록 10., 11., 12.은 지분매각
- 목록 4., 6. 지상 철재 컨테이너(3개)는 매각에서 제외함
- 목록 10. 갑구 순위 3번 소유권말소 예고등기 있음(2009.8.6. 등기) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 주변은 택지 조성 중이거나, 조성하여 건축하였거나 건축 중이고
콘크리트 포장으로 도로(진입로)를 정비 하였음.
- 위치는 해명산 밑자락이며 앞으로 바다가 조망 됨.
- 목록1는 목록3(주택-삼산남로 366-15))의 대지 및 마당이며
- 목록2는 목록1의 옆으로 접하고 있고
- 목록1의 뒷쪽으로 목록8을 진입로로 하여 목록5가 위치하며(택지조성)
- 목록2,6뒷쪽,목록5 축대 밑으로 목록7이 위치하며
- 목록11(도로)에 접하여 목록1,2,4,6,8이 위치함
- 목록4는 목록11(도로)쪽을 밑변으로 한 삼각형에 가깝고 제시외 컨터이너 3개와 뒷쪽으로 잡목이 자라고 있음.
- 목록9는 목록10(도로)에 접하여 위치하나 잡목이 우거져 있음.
- 목록12(도로)가 삼산남로(지방도)에 접하여 윗쪽으로 목록10(도로),목록11(도로)로 진입로가 연결되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "해명초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경12550 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경12550 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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