[강진군 강진읍 토지/답] 전라남도 강진군 강진읍 덕남리 1017 경매대행 <2022타경5417> 전라남도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수조시설 및 기계기구(일부 공유수면 및 타지상에 소재) 포함. 현황:일단지로 양어장부지로 이용. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환). 원상회복명령가능성 있음. 목록1-3 타용도 일시사용 전용허가 있음(2020.4.-2027.2.28.까지 새우양식장 부지조성 목적, 허가신청자:현 소유자 박수정)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 덕동마을 동쪽에 위치함. -본건 부동산 기계기구 등이 시정장치가 되어 있어 수차례 출장하여 안내문 등을 놓아두고 와도 소유자로 부터 아무런 연락이 없어 2022. 05. 31. 10:30분경에 열쇠기술자를 이용하여 시정장치를 해제한 후, 수조보온덮개시설 내부에 있는 기계기구 등을 조사하고 시정장치를 원상태로 복구하고 현황조사를 종료하였다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 강진군 강진읍 덕남리 소재"덕동마을"남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2021.4.29.근저당권 목록2.2020.9.11.근저당권 목록3.2020.3.27.근저당권 목록4.2020.9.11.근저당권 목록5.2020.3.27.근저당권