소 재 지	충청남도 천안시 서북구 신당새터3길 45, 3층303호 (신당동,송림그린빌라)  충청남도 천안시 서북구 신당동 386-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.20㎡(20.63평)
건물면적	96.03㎡(29.05평)
사건번호	2022타경109765
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(100%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신당새터3길 45	884.0 분의 68.2	68.2㎡ (20.63평)
건물 신당새터3길 45	3층303호 (신당동,송림그린빌라) 철근콘크리트구조	96.03㎡ (29.05평)

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "신당고등학교" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월1일	가압류	5,362,205원
2022년12월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "신당고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 119,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,668,952원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 1. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 서북구 성정2길 1,  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 8.99평	56,000,000원 39,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 서북구 두정동 1416-1  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.65평	75,000,000원 36,750,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 서북구 두정동 1416-1  건물: 12.95평  , 토지(대지권): 3.30평	125,000,000원 42,875,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  충남 천안시 서북구 성환읍 성월리  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 10.94평	183,000,000원 128,100,000원	유찰 (1회)