소 재 지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 35-38
물건용도	주택
토지면적
건물면적	155.44㎡(47.02평)
사건번호	2022타경105381
감정평가액	180,310,400원
최저입찰가	(100%) 180,310,400원
입찰보증금	(10%) 18,031,040원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 동평리 35-38	1층 주택	97.72㎡ (29.56평)
	2층 주택	57.72㎡ (17.46평)

1) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 위치. 스라브지붕, 방1, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 7번 가처분등기(2021. 8. 6. 접수 제80393호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 가처분권자는 신청채권자이며, 별지 목록 건물에 대한 철거청구권 인용의 본안소송 판결정본(대전지방법원 천안지원 2019가단10305) 및 송달/확정증명원 제출되어있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 [부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 주거

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 스라브지붕, 방1, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 7번 가처분등기(2021. 8. 6. 접수 제80393호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 가처분권자는 신청채권자이며, 별지 목록 건물에 대한 철거청구권 인용의 본안소송 판결정본(대전지방법원 천안지원 2019가단10305) 및 송달/확정증명원 제출되어있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 180,310,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,585,383원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  충남 천안시 동남구 병천면 봉항로 [법정지상권]  건물: 28.11평	118,460,250원 28,442,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	주택  충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [법정지상권]  건물: 49.17평  , 토지(대지권): 221.89평	489,296,140원 117,452,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	주택  충남 천안시 동남구 향교2길 14  건물: 73.51평  , 토지(대지권): 214.78평	664,707,100원 465,295,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	주택  충남 천안시 동남구 신부동 238-17 [법정지상권,유치권]  건물: 174.50평  , 토지(대지권): 717.53평	2,303,990,400원 1,127,894,000원	유찰 (2회)