소 재 지	경기도 용인시 수지구 풍덕천로 149, 1층112-1호 (풍덕천동,현대그린프라자)  경기도 용인시 수지구 풍덕천동 715-2
물건용도	근린상가
토지면적	2.12㎡(0.64평)
건물면적	7.02㎡(2.12평)
사건번호	2022타경59600
감정평가액	47,000,000원
최저입찰가	(70%) 32,900,000원
입찰보증금	(10%) 3,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 풍덕천로 149	1401.3 분의 2.116	2.116㎡ (0.64평)
건물 풍덕천로 149	1층112-1호 (풍덕천동,현대그린프라자) 철근콘크리트구조	7.020㎡ (2.12평)

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "수지구청" 북동측 인근에 소재하며 인근은 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하고 있음. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
경OO	9.9000㎡	2011.06.16

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년2월19일	근저당권	52,000,000원
2000년6월15일	근저당권	12,000,000원
2022년5월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장 및 도면상 각각 제111호 및 제112-1호이나 현황은 벽체구분 없이 일괄로 사용하고 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1번 점포와 목록2번 점포는 중간에 칸막이 없이 터져 있어 하나의 공간인 상태로 소유자가 이용 중임 - 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "수지구청" 북동측 인근에 소재하며 인근은 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하고 있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.02.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	근린상가  경기 용인시 수지구 성복2로252번길 2,  건물: 40.03평  , 토지(대지권): 30.79평	898,000,000원 308,014,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	근린상가  경기 용인시 수지구 상현동 1117-7  건물: 123.75평  , 토지(대지권): 33.48평	4,773,000,000원 2,338,770,000원	재진행 (5회)
2024-05-28	근린상가  경기 용인시 수지구 죽전동 1254-1 [대지권미등기]  건물: 528.11평	3,780,000,000원 1,296,540,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  경기 용인시 수지구 성복2로 108-2,  건물: 341.17평  , 토지(대지권): 198.98평	5,255,000,000원 3,678,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  경기 용인시 수지구 신봉2로 73-2,  건물: 16.94평  , 토지(대지권): 10.53평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)