소 재 지	경기도 연천군 미산면 노아로 670-64  경기도 연천군 미산면 아미리 145-75
물건용도	주택
토지면적	413.00㎡(124.93평)
건물면적	87.58㎡(26.49평)
사건번호	2022타경2851
감정평가액	272,052,000원
최저입찰가	(70%) 190,436,000원
입찰보증금	(10%) 19,043,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.21(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 아미리 145-56	대	149㎡ (45.07평)
	대	264㎡ (79.86평)
건물 노아로 670-64	단층 단독주택	87.58㎡ (26.49평)

경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "크리스탈빌리지" 내에 소재하며, 주위는 전원주택. 펜션, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월30일	근저당권	156,000,000원
2020년4월10일	근저당권	54,000,000원
2022년6월9일	임의경매
2022년6월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록 1 - 본건 부동산은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 단독주택임 - 덧붙인 전입세대열람내역서상 채무자(소유자) 유성우 세대가 등재되어 있으며 현장 방문시 아무도 만나지 못하였으니(폐문부재), 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2 내지 3 - 각 지목은 대지이고, 현황은 각 목록 1 주택 부지로 이용되고 있으며, 각 필지별 위치 및 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "크리스탈빌리지" 내에 소재하며, 주위는 전원주택. 펜션, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(41,333,333원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경3076(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.30 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	주택  경기 연천군 백학면 두일리 921  건물: 40.40평  , 토지(대지권): 141.87평	106,965,950원 74,876,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	주택  경기 연천군 장남면 장백로54번길 270-32 [농지취득자격증명]  건물: 65.37평  , 토지(대지권): 202.68평	494,589,750원 242,349,000원	유찰 (2회)