소 재 지	대구광역시 수성구 고산로 101, 37층104-3704호 (신매동,시지코오롱하늘채스카이뷰)  대구광역시 수성구 신매동 566-3
물건용도	오피스텔
토지면적	11.51㎡(3.48평)
건물면적	84.13㎡(25.45평)
사건번호	2022타경120541
감정평가액	438,000,000원
최저입찰가	(70%) 306,600,000원
입찰보증금	(10%) 30,660,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산로 101	8440.5 분의 11.5052	11.505㎡ (3.48평)
건물 고산로 101	37층104-3704호 (신매동,시지코오롱하늘채스카이뷰) 철근콘크리트구조	84.1301㎡ (25.45평)

대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매역" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월3일	근저당권	538,800,000원
2022년12월20일	임의경매
2022년12월22일	가압류	56,017,836원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -별지 사진과 같이 아파트임. -현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인 안내문을 현관문에 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.03 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	오피스텔  대구 수성구 동대구로 386, 12층1215호  건물: 12.16평  , 토지(대지권): 1.96평	101,000,000원 49,490,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	오피스텔  대구 수성구 청수로 108, 4층401호  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 1.72평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	오피스텔  대구 수성구 동대구로59길 14-14, 6층601호  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 5.30평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	오피스텔  대구 수성구 동대구로 376, 13층101동1305호 [임차권등기]  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 2.42평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	오피스텔  대구 수성구 동대구로 386, 4층413호  건물: 24.32평  , 토지(대지권): 3.93평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  대구 수성구 청수로24길 59, 12층1205호 [임차권등기]  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 1.81평	258,000,000원 10,411,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	오피스텔  대구 수성구 범어천로 214, 7층703호  건물: 15.51평  , 토지(대지권): 3.86평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	오피스텔  대구 수성구 동대구로 346(범어동), 5층201동501호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 3.22평	329,000,000원 230,300,000원	유찰 (2회)