소 재 지	충청남도 당진시 면천면 죽동리 331-2
물건용도	창고
토지면적	1,123.00㎡(339.71평)
건물면적	148.99㎡(45.07평)
사건번호	2022타경3238
감정평가액	385,327,610원
최저입찰가	(49%) 188,810,000원
입찰보증금	(10%) 18,881,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽동리 331-2	대	37㎡ (11.19평)
	대	1086㎡ (328.52평)
건물 죽동리 562-2	1층 마을회관	133.39㎡ (40.35평)
제시외건물 죽동리 562-2	죽동리 562-2	10.4 ㎡(3.15평)
	죽동리 562-2	5.2 ㎡(1.57평)

충청남도 당진시 면천면 죽동리 소재 "청룡저수지" 북서측에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 부동산들은 당진시 면천면 죽동리 포장된 왕복 2차선 도로가에 소재한 죽동1리 마을회관의 건물과 대지들인데 출입문이 굳게 잠겨있는 상태로 보아 코로나19 때문에 오랫동안 사용을 하지 않은 것 같으며, 주변환경은 농경지, 야산, 농가주택이 있으며, 접근성은 도로와 바로 인접하고 있어서 매우 양호하게 보임. - 임대차관계조사서는 위와 같은 사유로 임대차관계조사서 작성은 생략하며, 기타 자세한 사항은 별도의 조사가 필요할 것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 면천면 죽동리 소재 "청룡저수지" 북서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 385,327,610원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,478,711원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.23.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	창고  충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-10  건물: 284.23평  , 토지(대지권): 878.63평	3,792,156,710원 1,845,833,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	창고  충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-18  건물: 574.75평  , 토지(대지권): 1,512.20평	6,710,380,000원 2,301,660,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	창고  충남 당진시 합덕읍 운산로 34  건물: 376.99평  , 토지(대지권): 760.49평	1,123,682,090원 550,604,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	창고  충남 당진시 송악읍 고대리 77-15  건물: 331.90평  , 토지(대지권): 2,040.97평	3,286,526,000원 1,610,398,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	창고  충남 당진시 송산면 상초길 17-1  건물: 35.06평  , 토지(대지권): 2,743.98평	2,341,509,800원 1,639,057,000원	유찰 (1회)