소 재 지	충청남도 당진시 서해로 6271-18, 엔동 1층105호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)  충청남도 당진시 시곡동 53-10
물건용도	근린상가
토지면적	139.29㎡(42.13평)
건물면적	95.58㎡(28.91평)
사건번호	2022타경2990
감정평가액	511,000,000원
최저입찰가	(24%) 122,691,000원
입찰보증금	(10%) 12,269,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서해로 6271-18	1414.0 분의 139.285	139.285㎡ (42.13평)
건물 서해로 6271-18	1층105호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 일반철골구조	95.58㎡ (28.91평)

충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월22일	근저당권	360,000,000원
2017년10월19일	압류
2019년12월11일	압류
2022년8월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 부동산은 당진시 시곡동 당진종합병원 앞 당진프리미엄아울렛 쇼핑몰(A동부터 있는데 그 중에 N동, O동 건물이고, 다른 건물의 점포운영자에게 문의하니 따로 관리사무실은 없다고 함) 대단지 중 2개의 건물의 점포인데 오랫동안 공실인 상태로 있었던 것 같으며, 같은 건물들의 다른 점포도 대부분 공실인 상태이고, 일부 도로가에서 가까운 A, B, C동 등 몇 개동의 건물만이 상가를 운영하는 점포로 보였으며, 주변환경은 왕복 4차선 도로가에 소재하여 주변에는 여러 상가 건물들과 길 건너에는 아파트 단지들이 있으며, 접근성은 큰 도로가에 위치하여 연결된 만큼 매우 양호한 편으로 보이며, - 임대차관계조사서는 오랫동안 공실인 상태로 보이고, 상가임대차현황서에도 임차인이 없는 공실로 나타나 임대차관계조사서 작성은 생략하며, 기타 자세한 사항은 별도의 조사가 필요할 것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	근린상가  충남 당진시 당진중앙2로 148, 6층601호  건물: 80.02평  , 토지(대지권): 29.31평	450,000,000원 75,632,000원	유찰 (5회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  충남 당진시 서해로 6271-18, 엔동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 41.15평	285,000,000원 139,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  충남 당진시 석문면 통정리 1580  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 5.59평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)