소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 신대동 291-10
물건용도	주택
토지면적	157.29㎡(47.58평)
건물면적	99.90㎡(30.22평)
사건번호	2022타경5690
감정평가액	71,184,140원
최저입찰가	(80%) 56,947,000원
입찰보증금	(10%) 5,694,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신대동 291-10	대	157.29㎡ (47.58평)
건물 미호로321번길 22	단층주택	79.92㎡ (24.18평)
	단층광	16.38㎡ (4.95평)
	단층화장실	2.1㎡ (0.64평)
제시외건물 신대동 291-10	신대동 291-10	1.5 ㎡(0.45평)

충청북도 청주시 흥덕구 신대동 소재 "신대동1구경로당" 동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년5월11일	가압류	37,264,000원
2022년11월24일	강제경매
2023년3월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 목록 2 옥상 소재 태양광시설 1동을 제외한 나머지 제시외 건물은 매각 포함 2. 목록 1은 일부 지분에 대한 매각임 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 1번 목록 지상에 (1). 판넬조 판넬지붕 창고 1동 (2). 태양광시설 1동(2번 목록 단층주택 옥상에 소재함) -. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 신대동 소재 "신대동1구경로당" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1: 2022. 5. 11. 가압류 목록 2: 2021. 2. 16. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리  건물: 4.09평  , 토지(대지권): 22.15평	55,525,430원 44,420,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 흥덕구 봉명동 216-29  건물: 24.58평  , 토지(대지권): 16.14평	89,250,070원 89,250,070원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 정중연제로  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 58.23평	159,661,000원 127,729,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  충북 청주시 흥덕구 강내면 학천리  건물: 113.97평  , 토지(대지권): 225.97평	444,439,160원 355,551,000원	유찰 (1회)