소 재 지	경기도 안산시 단원구 지곡로1길 17, 1층103호 (선부동,선부빌라)  경기도 안산시 단원구 선부동 994-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.02㎡(7.87평)
건물면적	51.86㎡(15.69평)
사건번호	2022타경3182
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(70%) 87,500,000원
입찰보증금	(10%) 8,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.20(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지곡로1길 17	277.1 분의 26.02	26.02㎡ (7.87평)
건물 지곡로1길 17	1층103호 (선부동,선부빌라) 조적구조	51.86㎡ (15.69평)

경기도 안산시 단원구 선부동 소재"선일중학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방1, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	미상	2016.03.09.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년9월10일	근저당권	30,000,000원
2021년5월4일	가압류	66,600,637원
2022년6월14일	가압류	18,101,399원
2022년8월25일	임의경매
2022년10월26일	가압류	7,529,311원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 안내문을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 선부동 소재"선일중학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방1, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 125,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,406,808원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.9.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 21-1,  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 5.89평	34,000,000원 34,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 21-1,  건물: 8.64평  , 토지(대지권): 4.83평	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천서로7안길 21-1,  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 5.89평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와개3길 16,  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 5.92평	71,000,000원 11,933,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 경일2길 5-1,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 7.09평	76,000,000원 53,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 35,  건물: 11.02평  , 토지(대지권): 8.27평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, [임차권등기]  건물: 9.66평  , 토지(대지권): 5.34평	110,000,000원 6,341,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-24,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 7.50평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 와동공원로8길 32,  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 8.44평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로1길 4-6,  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 10.82평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로4길 25, [임차권등기]  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 6.04평	136,000,000원 136,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1, [임차권등기]  건물: 21.45평  , 토지(대지권): 10.12평	137,000,000원 11,283,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 화정로안길 89, [임차권등기]  건물: 20.71평  , 토지(대지권): 10.28평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 황금4길 22, [임차권등기]  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 9.19평	148,000,000원 148,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 단원구 사세충열로 74,  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 9.40평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (4회)