소 재 지	경기도 파주시 와석순환로 421, 5층502호  경기도 파주시 와동동 1365
물건용도	근린상가
토지면적	37.24㎡(11.27평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2022타경3154
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(100%) 224,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와석순환로 421	725.6 분의 37.24	37.24㎡ (11.27평)
건물 와석순환로 421	5층502호 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

대상물건 일련번호(1) -(11)은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정주민자치센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2017.03.13
윤OO	5층 502호 전부		[보]30,000,000 [월]1,500,000
매각물건명세 비고		윤후덕 : 윤후덕 국회의원 사무실로 사용중이고, 주민등록 등재자 김양호는 모르는 사람으로 거주하지 않는다고 사무실 직원이진술함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년5월30일	근저당권	2,304,000,000원
2019년8월23일	가압류	200,678,706원
2020년7월31일	압류
2021년6월8일	압류
2022년6월28일	임의경매
2022년9월6일	가압류	30,000,000원
2022년9월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -1층에 있는 건물관리인의 대리인 신양옥에게 303호, 304호에 대하여 문의하니, 2개 상가는 현재 공실로 임차인은 없고, 2개 상가는 격벽이 설치되어 별개 상가라고 한다. -관리인은 이규빈(010-7793-1833)으로 부재중으로 열쇠가 없어 확인할 수 없으니 외부에서 확인하라고 하여 육안으로 확인하니 303,304호는 격벽이 설치된 별개 상가로서 공실인 것을 확인하였다 -같은 구조인 4층의 403호,404호를 확인하니 외부에서 내부확인이 되어 2개의 상가인것을 확인하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호(1) -(11)은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정주민자치센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 해올1길 7, 6층603호 [대지권미등기]  건물: 21.94평	265,000,000원 185,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 해올1길 7, 6층604호 [대지권미등기]  건물: 18.07평	236,000,000원 165,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 교하로 910, 5층502호  건물: 697.95평  , 토지(대지권): 262.47평	5,300,000,000원 3,710,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 파주시 월롱면 엘씨디로 16,  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 7.68평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 미래로 624, 7층701호 [유치권]  건물: 41.76평  , 토지(대지권): 11.75평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 1층125호  건물: 30.73평  , 토지(대지권): 8.55평	1,813,000,000원 888,370,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 4층401호  건물: 70.18평  , 토지(대지권): 16.80평	532,000,000원 260,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 4층404호  건물: 41.10평  , 토지(대지권): 9.84평	312,000,000원 152,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 5층501호  건물: 111.28평  , 토지(대지권): 26.65평	846,000,000원 414,540,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 파주시 책향기로 423, 2층206호  건물: 228.98평  , 토지(대지권): 268.48평	1,322,000,000원 453,446,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  경기 파주시 탄현면 새오리로 69,  건물: 29.33평  , 토지(대지권): 14.81평	435,000,000원 104,444,000원	유찰 (4회)