소 재 지	전라남도 화순군 동면 복암리 498-2
물건용도	토지/유지
토지면적	883.00㎡(267.11평)
건물면적
사건번호	2022타경71036
감정평가액	15,011,000원
최저입찰가	(100%) 15,011,000원
입찰보증금	(10%) 1,501,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 복암리 498-2	유지	883㎡ (267.11평)

본건 1-6)은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재「광주광역시 학생교육원」동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	토지 및 건물의 전부		[보]160,000,000
매각물건명세 비고		홍각표 : 목록 1 내지 6 부동산에 대한 전세권자임(총 채권액 160,000,000원)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년11월20일	근저당권	1,450,000,000원
2002년11월27일	가압류	9,161,762원
2003년7월10일	전세권	160,000,000원
2007년9월10일	압류
2011년12월8일	압류
2022년8월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 지적경계가 불분명하여 본건 토지의 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함. 본건 토지는 토지이용계획확인서상 일부 접도구역 저촉임. 본건은 광대로에 접하나 도로와는 단차가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 1-6)은 전라남도 화순군 동면 복암리 소재「광주광역시 학생교육원」동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.11.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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