소 재 지	전라북도 익산시 함열읍 석매리 356-1
물건용도	주택
토지면적	368.00㎡(111.32평)
건물면적	132.99㎡(40.23평)
사건번호	2022타경3996
감정평가액	51,478,790원
최저입찰가	(70%) 36,035,000원
입찰보증금	(10%) 3,603,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석매리 356-1	대	368㎡ (111.32평)
건물 용왕길 22-26	단층주택	56.53㎡ (17.10평)
	단층창고	29.06㎡ (8.79평)
제시외건물 용왕길 22-26	용왕길 22-26	18.3 ㎡(5.54평)
	용왕길 22-26	11.7 ㎡(3.54평)
	용왕길 22-26	11.2 ㎡(3.39평)
	용왕길 22-26	2 ㎡(0.61평)
	용왕길 22-26	4.2 ㎡(1.27평)

- 본건 기호1)은 전라북도 익산시 황등면 신성리 소재 "대성마을" 서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 간선도로, 함석기와지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2021.11.15

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월1일	근저당권	90,000,000원
2022년5월17일	가압류	10,546,879원
2022년5월24일	가압류	252,251,244원
2023년1월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록3- 본건 건물들의 공부상 지붕구조는 '토기와지붕 및 스레트지붕'이나 현황 '함석기와지붕'이고 본건 건물 중 단층창고 29.06㎡이 공부상 용도는 '창고'이나 현황은 '주택'임 [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지는 - 대부분이 지목 그대로 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 위 지상에 제시 외 철골조 비닐하우스가 6동이 설치되어 있는 것으로 보이고 위 토지에 포함되는지 여부는 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0.목록2 토지는 - 목록3 건물의 부지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 위 지상에 제시 외 철골조 판넬지붕 구조물 1개, 판넬조 철판지붕 구조물 1개가 있는 것으로 보임 0. 목록3 건물은 공부상 목조 토기와 단충주택과 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 창고이나 - 현황은 2개의 건물 모두 건물의 외벽과 지붕이 변경되어 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 본건 기호1)은 전라북도 익산시 황등면 신성리 소재 "대성마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 간선도로, 함석기와지붕, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  전북 익산시 함열읍 상지원1길 14  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 110.72평	55,059,300원 18,885,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 16.94평	28,159,700원 19,712,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 왕궁면 동용리 438 [농지취득자격증명]  건물: 74.69평  , 토지(대지권): 215.08평	172,276,000원 120,593,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 남중동 539-10  건물: 35.46평  , 토지(대지권): 53.91평	131,245,600원 91,872,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 금마면 금마4길 17  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 37.81평	39,437,400원 27,606,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.65평  , 토지(대지권): 16.94평	27,525,650원 19,268,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 팔봉동 212-18  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 36.30평	66,022,790원 32,351,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 여산면 호산리 195	66,781,100원 66,781,100원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 황등면 백길 19-18	122,850,600원 122,850,600원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-4	31,739,800원 31,739,800원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-12	76,232,000원 76,232,000원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 익산시 동산동 556-8  건물: 42.08평  , 토지(대지권): 99.61평	153,164,400원 107,215,000원	유찰 (1회)